今日地產新聞摘要

2014年7月22日

【明報】指，趙國雄﹕開放戶一眼睇晒，毋須示位。長實(0001)大埔鳳園嵐山I期將於本周六首度發售，發展商昨日再開放一個實用906方呎的「大三房」示範單位，但對於面積最細的開放式單位不設示範戶，長實執行董事趙國雄則笑言「一眼睇晒」，毋須設示範單位。

【信報】謂，赤柱藍屋重建遭反對。港島區土地資源緊絀，發展商積極物色區內舊樓重建。恒地（00012）旗下美麗華酒店（00071）近月向城規會申請，重建南區赤柱大街「藍屋」餐廳為酒店，惟遭到公眾反對。

【蘋果日報】說，租樓佔入息比重增惹關注。政府實施多項樓市調控措施後，租金再創新高，鄰近大學區的住宅，更受惠大學生搶租熱潮，租金被扯高。通脹持續下，市民租樓佔入息比重正有增無減。

【東方日報】指，嵐山勁收逾６千票。發展商推盤態度續趨積極，長實（00001）大埔嵐山首批連加推377伙本周六將開售，市場料暫錄逾6,000張入票。同時，新地（00016）部署下月開售的將軍澳天晉IIIA，今舉行首個傳媒發布會啟動軟銷。

【文匯報】指，測量師：上財年賣地收入增18%。政府2013至14年財政年度賣地計劃告一段落，有測量師行統計政府賣出土地，財年一共售出45幅地，較之前一個財年26幅急升73.1%，並為庫房帶來704億元賣地收益，金額按年上升17.9%。本財政年度將有42幅土地出售，以中小型規模地皮為主，業界預期本地中小型發展商、中資或投資基金將會積極擴充土地儲備。

【星島日報】指，趙國雄質疑銷監局譴責是否武斷。已獲批入伙紙的嵐山，因要求準買家簽署「無參觀同意書」而引起各方關注，不過，銷監局未待發展商回覆，即向傳媒發表聲明譴責。長實執行董事趙國雄昨天表示，之前與銷監局存在溝通上的誤會，但質疑當局做法是否武斷。

【新報】稱，會德豐勁收135億創銷售新高，KENSINGTONHILL冀下月底售。會德豐常務董事黃光耀指出，截至目前為止，集團與新世界(0017)及港鐵(0066)合作發展的柯士甸站GRANDAUSTIN共沽出679伙，尚餘12伙侍售，經分成後集團從中套現近75億元，連同觀塘海濱道商業項目套現54億及非核心物業套現6億元，合共為集團帶來135億元收益，較原先訂下的銷售目標100億元超出35%，更創下集團銷售額歷史新高。

【太陽報】報道，金管頻注資按息續低企。資金湧入港元加上新盤銷情升溫，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，金管局向銀行體系注資，對按揭市場是強心針，估計低按息水平至少持續至今年底。銀行界人士則認為，難以估計暢旺的二手市場可持續多久，料按揭競爭將白熱化，難有加按息條件。

【成報】稱，皇廷廣場複式雙層意向價9300萬。近年荃灣區規劃變化大，不少全新工商項目及交通配套設施相繼落成，行人天橋網絡連接區內港鐵站及主要人流旺點，加上多個住宅新盤如環宇海灣等推出，刺激區內樓市氣氛。在荃灣區前景亮麗帶動下，有業主將皇廷廣場高層雙複式全層推出市場，可分拆或一併購入，意向價共約9,300萬元。

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