今日地產新聞摘要

2014年7月16日

【明報】指，雙倍印花稅三讀通過，非永久居民買租置屋獲豁免。立法會昨晚趕及在休會前，通過雙倍印花稅（DSD）的條例草案，昨上午亦通過民主黨胡志偉提出、豁免非永久居民在租者置其屋計劃下購買單位繳交DSD稅款的修訂。不過，政府尚有3個已向立會提出的項目未及表決，包括《婚姻（修訂）條例草案》、創新及科技局的決議案及藥劑業及毒藥（修訂）條例。

【新報】稱，銀行估價「慢一拍」，上會風險增。二手屋苑乍現小陽春，帶動整體樓市氣氛，二手破頂成交頻現，惟銀行估價或未能追貼買家步伐。其實物業估價不足對買家有甚麼影響？話說有個藍籌屋苑業主，好開心地將單位拿去相熟銀行估價，業主就根據估值來開價，怎知道這邊一放盤，那邊就有準買家睇樓，業主不知多麼開心！

【文匯報】指，學者：市場已預期，影響料不大。部署多時的DSD（雙倍印花稅）修訂案終告通過，學者普遍認為消息對大市「幫不到大忙」，市場人士則認為今次通過令後市趨明朗化，料可釋放市場上換樓的購買力，帶動一二手住宅交投量。

【星島日報】指，美聯：本月註冊量料破八千宗。美聯資料研究部高級經理張蓓蕾表示，該行研究部綜合土地註冊處資料顯示，首十四日整體物業註冊個案，錄三千九百七十九宗，比上月同期二千八百五十八宗上升約百分之三十九，估計全月最終數字將可突破八千宗。

【太陽報】報道，九龍公屋王「升值」14倍。政府早前僅微調辣招，已令市場瘋狂，連針對基層市民的公屋，樓價亦被炒起，現時「閒閒哋」買間市區公屋都要300萬元。於一○年曾一度成為本港公屋王的長沙灣李鄭屋邨，近日再封王，剛有低層實用面積約494方呎單位，連補地價售350萬元，十二年帳面升值近14倍，料進身為九龍新公屋王。

【蘋果日報】說，觀塘重建僅收四標書。觀塘重建項目入標反應冷淡，最多有達六個發展商「甩底」！市建局觀塘市中心計劃第二、三發展區項目，早前共邀請十家發展商入標，但昨日截標時，僅收四份標書，意味最多有達六個財團放棄競投。

【成報】稱，最快明天開價，首批至少逾215伙，嵐山不作綑綁式銷售。新盤大戰如火如荼，開發商各顯神通，全新盤接連開放示位或現樓吸引關注，與此同時，亦有多個一手住宅項目積極展開推售部署。長實（001）旗下大埔嵐山第I期昨日開放首間示範單位予傳媒。發展商並透露，將於本周五開放示範單位予公眾參觀，最快本周四開價。

【信報】謂，豪宅買賣半年跌8.2%。政府去年推出雙倍印花稅（DSD）後，豪宅交投大幅萎縮。據中原地產數據顯示，今年上半年價值1200萬元以上的豪宅買賣合約登記僅得1755宗，較2013年下半年跌8.2%，更創出2008年金融海嘯後的半年度新低。

【東方日報】指，城中匯貼市推，折實566萬起。市區上車新盤需求殷切，香港小輪（00050）旗下全港首個開售的限呎新盤紅磡城中匯，昨公布首張價單，首批30伙分布7至20樓，價單平均呎價16,682元，買家可享最多售價4%即供折扣，以及成交價6%的印花稅回贈優惠，折實平均呎價約15,054元，開價貼市，折實入場費約566.6萬元起，市場料快將正式開售。

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