今日地產新聞摘要

2014年7月15日

【明報】指，嵐山開放戶或「綑綁式」銷售。銷售部署已進直路的長實（0001）大埔鳳園嵐山I期，當中196伙最吸引市場目光、實用僅177至196方呎的開放式戶，擬採用「綑綁式」發售，即購買3房大單位的買家，可一併購入旁邊的迷你開放單位，以標榜家庭成員之間各有私人空間、但又住得親近作賣點。

【信報】謂，陳德霖︰倘樓市回落，放寬監管，6輪逆周期措施見效，按揭槓桿受控。金管局總裁陳德霖指出，該局自2009年以來推出多輪樓市逆周期監管措施後，物業按揭市場的槓桿增長已受控，當確認樓價進入下行周期時，便適當地放寬早前收緊的監管措施，惟目前樓市仍存在很大的不確定性。

【東方日報】指，租金管制不是簡單命題。香港租金高企是不爭的事實，民間不少聲音都認為，政府要實施租金管制，方可以保障低下階層的住房需要。在長遠房屋策略的諮詢裏，就有人提出恢復租管的建議，而早前亦有民意代表率眾遊行，表達了要求租管的訴求。

【新報】稱，補地價仲裁，下月起試行，終公布具體框架，加快地政程序。政府為求加快土地供應，除不斷推出官地，亦希望透過加快補地價完成更改用途程序。自年初《施政報告》公布研究設立「補地價仲裁機制」，已聞樓梯響近半年，發展局終向立法會發展事務委員會提交實施框架，並將於8月起試行兩年。

【星島日報】指，人力不支持，「減辣」修訂難通過。立法會昨繼續審議雙倍印花稅（DSD），議員提出的多項修訂，包括豁免工商鋪買賣繳交DSD和限制一份交易文書只可豁免一個住宅物業繳交DSD等均遭否決。政府目前估計，DSD可於今晚進行表決，至於公共專業聯盟梁繼昌提出，豁免自用工商鋪繳交DSD的修訂，曾表示會考慮支持的人民力量最終決定反對，預料修訂會遭否決。

【太陽報】報道，炒家拆售車位，超購12倍。近年細細件百零萬至二百萬嘅劏舖買賣成交反應不俗，反映低息下資金苦無出路。早排拆售天水圍嘉湖新城舖位嘅資深投資者陳秉志，啱啱又有新搞作，將會喺今個星期三，拆售新蒲崗康景樓停車場。首階段先推191個高層車位，售價只係由48萬元起。

【蘋果日報】說，新盤今年成交料18年最多。發展商陸續適應一手住宅新例措施，乘市道轉旺，今年一手市場暢旺，在多個發展商加快推盤步伐下，中原地產預期，今年全年一手市場可望錄1.5萬宗成交，估計涉及金額約1,500億元，料創1996年以來新高。

【成報】稱，仲量聯行：港零售業亞太區最具吸引力。仲量聯行昨日發布最新RetailAtelier報告，指出受珠寶和鐘表銷售下降影響，今年首5個月香港整體零售銷售按年回落0.2%，但零售商尤其是中檔零售品牌仍對香港市場有信心，並繼續在港擴充業務。報告顯示，香港擁有區內數量最多的國際品牌，是亞太區最具吸引力的零售市場。

【文匯報】指，華置謀推港島的骰盤。「的骰」細價上車盤旺銷，發展商爭相出?。長實於大埔嵐山1期將於周內開價，當中提供的全港最細開放式單位計劃與貼鄰3房戶組成「1+親」單位銷售組合；華置旗下於堅尼地城南里項目命名為「南里壹號」，項目主打小型單位，最細實用面積低見210方呎，為港島區最「骨致」新盤，預計短期內上載售樓書及開價。

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