今日地產新聞摘要

2014年7月8日

【蘋果日報】說，差估署：5月私宅樓價破頂。樓市升勢未受辣招所阻，差餉物業估價署數據顯示，5月份本港樓價指數246.8點，創下歷史新高；當中，以430方呎以下細戶，樓價指數升勢份外標青，達267.4點，成該類物業指數新高紀錄。

【信報】謂，重推租管，港府有顧慮。政府數據顯示私人住宅樓價指數創新高的同時，5月住宅租金按月也微升0.3%，與歷史高位的距離不足1%，觸發社會要求重推租務管制，但政府認為租管可能進一步推高租金，對此態度審慎。立法會一個委員會則通過無約束力動議，要求當局盡快就租管作諮詢，惟港府重申，對重推租管仍存有顧慮。

【文匯報】指，陳德霖：美量寬延長樓市升勢。金融管理局主席陳德霖昨日發表文章，回顧過去5年工作，並多次強調金融穩定的重要性。文章指，面對美國多次延長量化寬鬆政策，本港樓市上升周期亦相應延長；又強調聯繫匯率是最適合香港的制度，並肯定離岸人民幣業務的成就。

【東方日報】指，DSD有暗湧，政府急箍票。立法會將於明日召開本立法年度最後一次的大會，會議為期五天，包括本周三至周五，以至下周一至周二，會議重點是有關打擊工商舖炒賣及購入第二套住宅的雙倍印花稅（DSD）樓市辣招草案，能否如期於暑假休會前三讀通過。政府估計即使泛民暫停拉布，DSD草案最快亦要等到下周初才能表決，而且支持與反對草案的票數至今仍相當吃緊，其中一項有關豁免自用工商舖的議員修訂，只欠兩、三票便夠票通過，可能會嚴重削弱DSD的「辣度」，令工商舖重現炒風。

【星島日報】指，張炳良：公屋免租不恰當。房委會早前通過九月公屋加租一成，多名立法會議員昨指近年通脹嚴重，市民負擔重，通過無約束力的動議，要求房委會寬免租金一個月，以及早日檢討租金機制。政府強調本港現經濟環境，一刀切寬免公屋租金不恰當。

【太陽報】報道，居屋破頂遍地開花。人人搶入市，搞到最近各類型物業樓價都升咗唔少，即使舊年樓價升幅已經跑贏大市嘅二手居屋，最近都仍然錄到創新高價個案。好似東涌居屋裕東苑，劉Sir尋日喺市場聽到呢個屋苑呎價同售價都雙雙破頂。

【明報】指，逸瓏灣II洋房呎價逾4.5萬，貴絕新界東。信置（0083）大埔逸瓏灣I及II期，以及新世界（0017）、會德豐（0020）柯士甸站GRANDAUSTIN，兩大豪宅盤大戰多時，近日齊齊推出特色單位。前者首推3幢洋房，最貴的6號屋定價超過2億元，折實呎價超過4.5萬元，將創新界東新高；而後者則推出一籃子4伙特色單位招標，參考價達4.2億元。

【成報】稱，嵐山首批至少推215伙。各大發展商加快推盤步伐，新盤大戰揭序幕。長江實業（001）旗下大埔嵐山第I期，昨日公布最新部署。長實地產投資董事劉啟文表示，首批推出單位將不少20%，即215伙。他表示，料本周上載樓書，最快下周開放示範單位予傳媒參觀。

【新報】稱，樓價下半年有望反彈。樓市得以重見曙光，全靠各大發展商近月積極推售全新項目，他們以薄利多銷的銷售策略推盤，傾向訂價克制，以量取勝。由於市場購買力已積累多時，不少買家均被新盤所吸引，市場氣氛趨向熾熱。

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