今日地產新聞摘要

2014年7月4日

【明報】指，大鴻輝6.6億奪金山樓。位於魚涌英皇道與華蘭路交界的金山樓，昨日透過強拍由大鴻輝以底價6.6億元成功統一業權，大鴻輝主席梁紹鴻指出，項目重建總投資額約12億元，料重建成酒店及寫字樓物業。

【蘋果日報】說，邱達昌諷刺政府，逼人住蝸居。政府近年落辣招狂推地，但上車盤仍然高踞不下。遠東發展（035）主席邱達昌指現時港人上樓要因貨就價「住細樓」，明言「係咪要咁折墮呀？」他倡議政府放寬按揭成數限制，由現時樓價400萬元或以下，最多可借足九成，進一步增加至600萬元，令市民能夠真正安居。

【成報】稱，公屋或加租10%，工聯會反對。面對今年9月公屋家庭可能要承受10%的租金增幅，工聯會反對房委會加租，希望房屋委員會能免租一個月，並要求檢討《房屋條例》中的公屋租金調整機制。

【文匯報】指，梁志堅：會德豐銷售超標。近期各區新盤均熱賣，會德豐地產主席梁志堅昨表示，以早前54.25億元售出觀塘OneBayEast東座全幢商廈，及與新世界合作的柯士甸站GRANDAUSTIN計算，兩個項目合計已為會德豐地產套現逾100億元，肯定已突破今年100億元賣樓目標。展望下半年，梁志堅料全年住宅樓價升5%至10%。

【東方日報】指，海怡商場收舖，入稟狀錯完再錯。海怡半島商場的大業主EstateDragonGroupLimited（原告），於本周一委託律師行入稟高院，分別控告「聖安娜」和「快圖美」（均屬被告），要求收回該兩間商戶在商場內租用多年的兩個舖位，但律師行疑「擺烏龍」，在入稟狀內卻將兩間商舖所經營的業務對調，把「聖安娜」誤寫成「曬相店」，「快圖美」則變成「餅店」。

【新報】稱，高價公屋有價無市。高價公屋出現有價無市，地產代理稱超過300萬元以上的二手公屋難出手。無獨有偶，市場數據也顯示了高價公屋難以脫手的現況，有些放盤幾個月無人問津。據土地註冊處資料顯示，6月份全港僅錄48宗公屋二手買賣登記，較5月份的62宗銳減23%。

【星島日報】指，16個月高上月樓宇註冊7404宗。樓市成交轉活，土地註冊處昨公布，上月錄得樓宇登記買賣共七千四百零四宗，按月上升百分之九點一，創十六個月新高水平，同時，住宅佔成交量為五千九百六十宗，按月升一成三，市場人士指出，主要受一手新盤帶動，市場交易趨活躍。

【太陽報】報道，暑假開戰，租市有排慶。暑假就快到，最近租務市場已經率先起動，近期各區都錄到高價租務成交。劉Sir聽將軍澳區代理講，該區天晉1期有個高層戶，以月租5萬元租出，料創全區標準戶新高。內地學生就繼續高價搶租盤，據講有3名內地學生就夾份租粉嶺中心一個大兩房戶，實用呎租29.6元。

【信報】謂，19公頃地改建屋，5幅新界東北。為增加房屋發展用地，政府近年將約19.4公頃休憩用地，改劃作房屋等用途，民政事務局資料顯示，其中5幅地皮近9.8公頃位於新界東北新發展區內，其餘11幅則分布於屯門、沙田等。

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