今日地產新聞摘要

2014年7月2日

【明報】指，「太子鄧」30億掃「磚頭」保值，靜待零售市道復蘇免捱貴租。高端產品零售業前景不明朗，加上港府擬削減自由行旅客人數，零售業「最美好時光」似乎已成過去。太子珠寶鐘表主席鄧鉅明接受本報專訪時坦言，零售業花無百日紅，早年已積極掃入「磚頭」，繼2010年以13.8億元購入尖沙嘴漢口道模漢大廈全幢後，近月再斥11.8億元掃入星光行一籃子舖位，以免日後公司面對零售前景不明，還要向業主投降被迫捱貴租。

【東方日報】指，大埔三地擬建6,550公屋單位。為增建公屋，房屋署計劃將大埔一幅本擬用作建私家醫院的政府土地，連同周邊兩幅土地合併發展作建屋用途，地皮面積合共九點五六公頃，興建共六千五百五十個公屋單位，首批最快可望於二○二○年落成。

【新報】稱，「炒樓發達」不復再？樓巿辣招推行至今，短炒幾近絕迹，甚至買樓收租的長線投資亦被冷卻，巿場以用家作主導，巿場成交靠剛性購買力支持。當中，公布超過一年的雙倍印花稅(DSD)，早前獲政府建議放寬，縱然巿場對微調效用眾說紛紜，惟此舉足見政府願意聽取巿場聲音，為施政因時制宜開步。

【星島日報】指，「白居二」一周年，成交1870宗。白居二計畫出爐一年，次批「購買資格證明書」今月至九月陸續到期，至上月中累計錄得近一千九百宗成交，佔五千配額三成八，首批連續期申請成交達一千一百八十宗，次批暫計只有六百九十宗，上月半月成交僅六十宗。

【太陽報】報道，舖市無運行冧價10%唔奇。本港零售總額大跌，反映近年內地反貪腐，影響到內地個人遊消費意欲。加上近排政府又話收緊個人遊配額，相信下半年零售業都無運行。有資深舖位投資者及代理都同劉Sir講，睇淡下半年舖市走勢，預計商舖租售價都會跌5至10%。

【信報】謂，11樓一減再減4.3億售，傲璇售價回到兩年前。太古地產（1972）東半山傲璇（OPUSHONGKONG）樓價一減再減，早前推出標售的6、10及11樓3伙，發展商昨天公布，僅11樓單位以4.3億元售出，呎價7.95萬元，仍躋身本港分層呎價最高第4位，惟成交價較標售時的指引價再度調低4.4%，回到約兩年前水平。

【蘋果日報】說，超級豪宅醞釀入市潮。早陣子才有國際物業顧問行發表全球豪宅報告，今年首季本港豪宅排名跌至28位，樓價指數按季跌0.6%，跑輸內地和台灣樓價，超級豪宅亦要跌價符合市場需求。

【成報】稱，或短期推天池大宅逸瓏灣II100伙周五售。信和置業（083）旗下大埔白石角逸瓏灣II日前再次添食100伙，相關單位將於本周五揀樓，項目開售至今累售逾500伙。新地（016）旗下青山公路汀九段低密度住宅將於今日召開記者會展開首場軟銷。

【文匯報】指，羅氏藍地項目優化後再闖關。羅氏針織或有關人士持有的屯門藍地新慶路地皮，2012年申請興建24個單位被拒絕後，最近捲土重來，重新申請規劃許可，提供樓宇幢數與前方案相同，但總樓面3.85萬方呎不變情況下，單位數縮減至18伙，平均單位面積約1,776方呎至2,217方呎。

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