今日地產新聞摘要

2014年6月30日

【明報】指，一手半年賣6542伙，大增五成，五大發展商吸金逾515億。今年上半年新盤市場持續熾熱。綜合市場資料顯示，今年1至6月錄得的一手私樓買賣註冊宗數，預料約6542宗及涉資619億元，比去年同期僅錄4424宗及涉資397億元，分別升48％和56％，創近4年來同期半年新高。

【蘋果日報】說，唱淡港樓市，料秋季跌價。本港樓市出現小陽春，瑞信亞洲區首席經濟師陶冬堅信，香港樓市未跌夠，現時只是調整初段，估計秋季起，樓價將顯著下滑，惟他不肯猜測跌幅。陶冬又指出，美國加息和內地樓市，仍是本港樓市面對的兩大不明朗因素。

【成報】稱，財爺：減辣或令樓市再亢奮。財政司司長曾俊華於網誌撰文指出，過去數年，由於利息持續處於超低水平，加上供應緊張，商住物業出現非理性亢奮，物業價格大幅飆升，泡沫風險急速增加。經過金管局6輪收緊按揭條件、政府3輪需求管理措施，才勉強改變市場對樓價只升不跌的預期，物業市場的非理性亢奮才稍為緩和下來。

【文匯報】指，新盤旺銷，樓市料保持平穩。今年上半年樓市交投先靜後活躍，尤其是政府於5月於立法會上建議將DSD換樓付稅期限延長至成交時才支付，加上發展商要交業績續以低於二手價推盤，令一手樓交投於5月及6月明顯回升。業界預期，全港下半年將有14,600個住宅單位可供銷售，料今年下半年樓市只會保持平穩，今年住宅樓價全年將跌5%。

【星島日報】指，發展局：四大發展商沒壟斷住宅市場。港府過去兩年積極推地，但社會有聲音憂慮住宅市場被大型發展商壟斷，令單位無法順利供應市場。發展局統計顯示，政府過去兩年推出五十九幅住宅地皮，當中九幅為四大發展商中的三家投得，可建單位三千八百多個，僅佔總數近一萬九千個單位的兩成，其他三十多家發展商投得的地皮，共可建一萬二千多個單位，而內地發展商的投得的土地則可建二千一百個單位。

【東方日報】指，GRANDAUSTIN累售421戶套82億。新世界（00017）及會德豐地產合作的西南九龍新盤GRANDAUSTIN，昨開售新一批共149伙，在首一小時售出50伙，截至下午四時售出131伙，項目過去三輪銷售暫售421個單位，開售九日套現近82億元，為新例後套現速度最快新盤。

【新報】稱，港零售業放緩，樓市添憂。今年4月份香港零售總值只有388億元，大幅下挫9.8%，但港府依舊企硬，拒絕採取挽救樓市的行動，隨時使到本港經濟失血過多。與此同時，中國人民銀行使出「定向降準」招數搶救經濟，避免硬着陸，港府實在值得向內地學習。

【太陽報】報道，天水圍地價，勁削近半。天水圍第112及115區兩幅大型限量住宅地，將會喺星期五截標，呢兩幅地係上個財政年度最後兩幅供應。不過，呢幾個月新界地價真係跌得幾快，劉Sir知道呢兩幅天水圍限量地估值亦一落千丈。

【信報】謂，長實嵐山千伙下月推。6月新盤銷情熱爆，承接火熱氣勢，發展商計劃7月乘勝追擊，繼逾千伙的大型新盤荃灣環宇海灣銷情報捷後，長實（001）旋即預告開賣大埔嵐山1期，將成為下半年首個矚目大盤，該盤單位總數有1071伙，發展商表示主力推3房戶吸換樓客。

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