今日地產新聞摘要

2014年6月19日

【明報】指，中大商學院講師李兆波﹕磚頭提供穩定現金流，合養老。香港沒有全民退休保障，市民想老有所養，便要及早投資。中文大學商學院高級講師李兆波，在早前的國際房地及財經博覽會上演講，指在芸芸投資工具之中，「磚頭」除了可作自住外，因具長遠升值潛力和可以提供穩定的現金流，較適合作部署退休的投資工具。

【星島日報】指，土瓜灣項目收購呎價逾萬元。市建局昨日宣布以每方呎實用面積一萬零七十八元，收購土瓜灣道項目近一百三十個業權。有業主代表稱，近期樓市有所下調，喜見市建局的收購價仍未跌穿一萬元的「心理關口」，估計業主會普遍接受。

【新報】稱，地主拍賣農地「試水溫」。為加快連接新界東北發展區及深圳的蓮塘/香園圍跨境口岸工程上馬，農地炒風近年備受注目，「買地起棚架等收錢」隨處可見，不少地主伺機拍賣「試水溫」，新近有一批打鼓嶺涉銀主農地，不屬相連地，最終流拍收場，打破點石成金美夢。

【文匯報】指，一二手註冊半年料2.8萬宗。上半年新盤市場表現向好，同時帶動二手成交略為回緩。政府數據顯示，本港上半年一、二手住宅註冊量，較去年下半年分別稍增3.6%和1.7%。業界認為近期大型新盤熱賣，協同效應將繼續醞釀，估計本年上半年一、二手註冊宗數將達約2.8萬宗，屆時住宅註冊連續下跌3個半年度後首次回升。

【東方日報】指，差館里僭建，屋署懶處理。市區僭建方式五花八門，居於紅磡的陳先生發現，差館里近觀音廟附近有獨立單位以磚搭建而成，單位設有鋼門從行人路直通入內，外觀顯然與相連建築物格格不入，「唔係見有人成日喺道鋼門出入，都冇留意呢到有個建築物，上蓋又係用塊鐵皮加上啲水泥咁封頂，好似好兒戲咁！」

【蘋果日報】說，傳汪明荃入票GrandAustin。新盤爆發搶客混戰，其中將於本周六同日硬撼的三大焦點盤，消息指暫時共收到約3,800張票，凍資逾9.5億元。會德豐（020）與新世界（017）合作的尖沙嘴GrandAustin，昨傳出藝人汪明荃也入票認購。

【太陽報】報道，政府新租樓面增88%。產業署去年透過檢討使用辦公室的機制，鼓勵各決策局及部門定期檢討中短期內所需的辦公地方，而去年新租及續租辦公室樓面分別逾29.8萬與77.7萬方呎，按年分別增加88%與34.5%，由於去年政府需額外辦公室用地，因此期內租用的樓面較一二年增加逾14.7萬方呎。

【成報】稱，港置工商籲放寬活化工廈政策。政府擬於2016年3月煞停活化工廈政策，市場對此意見不一。港置至尊工商董事陳偉志指出，活化工廈政策實施後，不僅使業主及租戶受惠，又能減低工廈空置率，他呼籲政府能延長活化工廈政策，不宜將政策一刀切或提早結束。

【信報】謂，一手樓半年按揭勁增六成。上半年新盤熱賣，帶動新批一手住宅按揭貸款額按年急升60%，至341億元。中原按揭經紀董事總經理王美鳳預計，全年新批一手住宅按揭貸款額料達680億元，創2003年有紀錄以來新高。

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