今日地產新聞摘要

2014年6月13日

【明報】指，地監局新CEO﹕首5月一手投訴升五成。一手市場多盤齊發，部分「惹火」新盤出現大量「水分票」及代客墊支問題，惹來地產代理監管局（下稱地監局）的關注。新任行政總裁韓婉萍接受訪問時表示，今年首五個月，地監局共接獲158宗投訴，較去年同期209宗跌24%，當中有21宗涉及一手違規個案，按年升五成，相信是與一手新例實施後當局加緊巡查有關。

【蘋果日報】說，食正減辣，換樓客料追捧。會德豐就去年底傾銷尖沙嘴TheAustin後，已即時申請第二期GrandAustin的售樓同意書，除因為當時向隅客數字已反映，對富有高鐵概念的豪宅樓盤興趣濃外；月前政府修訂把DSD換樓期限延長，亦有利一手樓，今趟食正消息按去年計劃推新盤，預期可收到同樣效果。

【信報】謂，IMF警告港樓市現泡沫。環球樓價近年屢創新高，國際貨幣基金組織（IMF）警告，現時不少國家及地區的樓價已遠高於歷史平均水平，且有持續上升之勢，其中香港樓價按年增約10.3%，全球升幅第二大，僅次於菲律賓。國基會認為樓價高企已成為經濟穩定的最大威脅，呼籲各國採取行動，防止樓市泡沫爆破。

【東方日報】指，「雙重」住戶八年房協房委懶理。本港房屋資源寶貴，輪候冊上的市民達廿四萬，不少人慨嘆上樓遙遙無期，但有人被揭發竟同時佔用房屋委員會及房屋協會兩個公營房屋機構轄下單位長達八年，變相獲雙重房屋資助，公共資源遭濫用，暫時已知有七宗類似個案，惟當局並無積極跟進，因此，申訴專員公署決定主動出擊調查。

【新報】稱，「港人港樓」價被搶高。房屋政策繼續是市民的關注重點，不過改善市民住屋不能只靠口講，對於政府如何化解市民置業難題，打擊以渾水摸魚方式炒樓，似乎仍未見效。港人港地是今屆政府的一個重大政策，主要針對非港人的買房行為，房協於2012年中推售的深水埗新盤「喜雅」，當時標榜只向港人發售，買家揀樓前要登記身份證，但不設二手轉售限制。

【星島日報】指，做好前期工夫免驚險收樓。市區重建局在深水收樓出現驚險場面，一位業主爬出窗外作跳樓狀負隅頑抗，最後市建局出動幾個保安壯漢把他抬到街上，當街與業主家人糾纏一番。事件主要有兩點惹人議論：一是補償，二是手法。

【太陽報】報道，GRANDAUSTIN低開3成。新盤再現低價搶客，會德豐地產及新世界（00017）等合作的西南九龍GRANDAUSTIN昨突擊開價，首張價單139伙，平均呎價約26,244元，買家享最高售價19.5%折扣，折實平均呎價約21,192元，比1期做價為低，較九龍站主要二手屋苑市價更低逾30%，折實最低入場呎價約17,526元，料打擊同區二手豪宅屋苑。

【成報】稱，上月二手夾屋成交創4個月新高。二手樓市成交近月重歸熾熱，今年5月二手夾屋買賣合約登記錄得14宗，總值6,045.8萬元，較4月的7宗及2,944.6萬元，分別上升1倍及1.05倍。5月的登記是繼今年1月的14宗及6,428.0萬元之後，創四個月新高。

【文匯報】指，呂志和：新盤因辣招減價逾10%。嘉華國際(0173)昨舉行股東會，主席呂志和在會後表示，近期在辣招影響下，樓價亦見回落，多個新盤減價逾10%開推。嘉華旗下將軍澳66D1區項目擬於年尾開售，呂志和坦承，在同區即將有多個大型新盤推售，旗下項目一定會受壓，但強調會因應市場調節售價。

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