今日地產新聞摘要

2014年5月30日

【成報】稱，港房屋指數歷年最低。社會服務聯會昨發表最新的「香港社會發展指數」，整體指數由2010年的191，升至2012年的196，升幅較以往放緩，其中家庭團結指數好轉，但維持負數，而房屋指數更嚴重倒退，由2008年的86大跌至2012年的-106，屬歷年新低，社聯促請政府照顧巿民的住屋需要，並強化家庭功能和支援協助弱勢家庭。

【新報】稱，政府不可縱容樓花歪風。自從去年4月《一手住宅物業銷售條例》推出後，的確消費者權利在得到充份保障下，市場運作曾經也健康了不少，但是新的規則下，總會有新的藏污空間，在適應了新法例後，近期樓花市場又再烏雲密布了！近期有經營樓花的中小型代理行員工受到伏擊，過往大多是因大家爭客發生身體碰撞，今次竟然在沒有爭客下，有計劃地集體圍毆，以製造白色恐怖！實在罪大惡極！

【蘋果日報】說，鷹君：擁百億資金，瞄準住宅地。相隔近四分之一世紀後重投住宅項目發展的鷹君（041），日前以每呎樓面價3,300元「執雞」投得大埔白石角科研路臨海地。集團發言人昨指，去年中分拆旗下朗廷酒店（1270）上市，為鷹君套現約100億元，有足夠「彈藥」重投本港投資住宅項目。

【太陽報】報道，新界屋紛入伙租冧20%。多個新界洋房屋苑相繼入伙，市場租務供應大增，競爭自然激烈，租金難免愈做愈低。代理老友同劉Sir講，啱啱公布重售嘅上水歌賦嶺，入伙後月租入場費不斷咁下滑，入場版細屋月租叫價由最初約3.8萬元跌至依家約3萬元，累跌逾20%，月租門檻貼近同區樓齡近二十年嘅歐意花園。

【信報】謂，屯門兩地招標估值跌10%，中間道商用地料吸引財團爭奪。新界多幅土地先後以遜於預期的價格批出，但未有影響政府推地的步伐。地政總署昨天宣布，下月推出3幅土地招標【表】，其中兩幅位於推地「重災區」的屯門，業界對地皮的估值看法也趨審慎，個別測量師對用地的估值較2月下調約一成。

【文匯報】指，新取用按揭額升18.2%。3月樓巿乍現小陽春，交投量反彈，帶動按揭取用金額續升。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，4月新取用按揭貸款錄得5,494宗，與3月的4,470宗比較大增22.9%，涉及金額增加18.2%至159.50億元，宗數及金額同創13個月新高。

【明報】指，悅堤今開價，料首推50伙。旺角麥花臣匯、荃灣環宇海灣即將短兵相接，香港興業（0480）愉景灣全新現樓項目悅堤，預計今日將公布首推50伙的售價，明日向公眾開放6個現樓示範單位。市場消息指出，發展商在開價後會隨即展開收票，有機會於6月8日（周日）正式發售。

【東方日報】指，環宇收萬三票逾10年高。新盤收票成績理想，長實（00001）今截止認購的荃灣環宇海灣，截至昨日料收票逾1.3萬張，超越同系上環帝后華庭○二年底所錄約1.27萬張紀錄，創逾十年新盤收票新高。

【星島日報】指，溱柏今推63伙爾巒限量售。多個新盤於今天推出新一批單位，其中元朗溱柏今推售新一批六十三伙。市場稱，項目昨晚截收逾一百三十票，超額約一倍。

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