今日地產新聞摘要

2014年5月27日

【蘋果日報】說，銷監局查環宇收票，代理叫停墊支，單日收飛縮水。長實（001）荃灣環宇海灣，疑有代理墊支代客入票，令該盤過去4日收票「爆燈」，據悉已收逾9,300票，洶湧票量惹來一手銷監局高度關注，並指該盤入票規則及安排有製造宣傳效果及可能衍生負面情況，要求地產代理監管局徹查。

【成報】稱，樓市結構生變，內地買家淡出。曾幾何時本港新盤市場由內地買家撐起半邊天，在二○一一年第三季的高峰時期，個人內地買家佔一手成交宗數超過四成。今天此情已經不再，根據一些發展商透露，現時內地買家只佔整體的幾個百分點。

【東方日報】指，續審議DSD議員提多項豁免修訂。立法會今日繼續審議「雙倍印花稅」（DSD）條例草案，立法會議員涂謹申正式提出四項修訂動議，豁免近親轉讓非住宅物業、擴闊草案對「近親」定義至已婚子女的配偶及其父母、「租者置其屋計劃」下公屋租戶購買出租公屋等情況，都可獲豁免徵收DSD，希望其他議員可考慮並予以通過。

【新報】稱，經紀價值在配對。香港樓宇交投淡靜多時，在買賣兩閒的環境下，各大地產代理為取得收支平衡，均着力降低營運成本，當中的措施不外乎減少分行數目、放棄租金高昂的舖位、讓長期無生產力的員工自然流失等。在節流的同時，代理行亦會盡力加強員工的競爭力，又或研發新招數以保生意。

【星島日報】指，環宇原價加碼241伙應市。各個新盤加快出擊，其中於上周開價的荃灣大盤環宇海灣，發展商雖未公布銷售安排，但因應市場反應熱烈，昨趁勢以原價加推二百四十一伙，定價每方呎一萬二千二百六十九元。

【太陽報】報道，皇九呎價3.5萬嗌到上天。近排寫字樓買賣雖然幾靜，不過中區甲級寫字樓做價始終有保證，所以業主放售價都幾進取。劉Sir收到風，合和（00054）主席胡應湘嘅太太（胡太）持有嘅中環皇后大道中九號33樓全層樓面，將會拆開3個單位放售，呎價由3.28萬元起步，均價就要3.5萬元，勢創本港商廈呎價新高；全層意向價就約4.8億元。

【明報】指，悅堤現樓出擊，最快本周開價。新盤戰升溫，發展商相繼推盤吸客。香港興業（0480）旗下愉景灣新一期悅堤即將開售，已屆現樓，最快本周開價，首批最少50伙，現樓示範單位最快可於本周末對外開放。

【信報】謂，代理深圳首設店攻新盤。多個新盤部署推售，雖然內地客入市數量受辣招影響而減少，但發展商和代理仍視內地客為重要客源。長實（001）、南豐及港鐵（066）聯手發展的荃灣環宇海灣，開售在即，有代理行在深圳為樓盤設專門店，吸納內地潛在客戶。長實地產投資董事郭子威表示，項目自上周起已在深圳進行十多場推介會，共有約5000組內地客感興趣。

【文匯報】指，買新盤問代理代表誰。一手住宅物業銷售監管局提醒各準買家，當地產代理向其推銷一手住宅物業時，應向對方了解他是代表有關賣方，代表準買家，或是同時代表有關賣方及準買家；及會否於其後同時代表雙方行事。

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