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2026/10/03 樓市五節棍之：外資料今季樓市重大考驗
2026/10/03 今日地產新聞摘要
2026/10/02 今日地產新聞摘要
2026/09/30 今日地產新聞摘要
2026/09/29 今日地產新聞摘要
2026/09/28 今日地產新聞摘要
2026/09/26 樓市五節棍之：一手回暖 兩市區盤混戰
2026/09/25 今日地產新聞摘要
2026/09/24 今日地產新聞摘要
2026/09/23 今日地產新聞摘要
2026/09/22 今日地產新聞摘要
2026/09/21 今日地產新聞摘要
2026/09/19 樓市五節棍之：美加息周期 港樓市壓力增
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2026/09/18 今日地產新聞摘要
2026/09/17 今日地產新聞摘要
2026/09/16 今日地產新聞摘要
2026/09/15 今日地產新聞摘要
2026/09/14 今日地產新聞摘要
2026/09/12 樓市五節棍之：學者狠評代理牛市論
2026/09/12 今日地產新聞摘要
2026/09/11 今日地產新聞摘要
2026/09/10 今日地產新聞摘要
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2026/09/09 今日地產新聞摘要
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2026/09/05 人類需要6小時才能完成的「樓盤搜尋」AI不需10分鐘
2026/09/05 樓市五節棍之：新地中標屯門鐵路百億大計
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2026/09/04 今日地產新聞摘要
2026/09/03 今日地產新聞摘要
2026/09/02 今日地產新聞摘要
2026/09/01 今日地產新聞摘要
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2026/08/29 樓市五節棍之：住宅樓價指數掉頭回落
2026/08/29 今日地產新聞摘要
2026/08/28 今日地產新聞摘要
2026/08/27 今日地產新聞摘要
2026/08/26 今日地產新聞摘要
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2026/08/24 今日地產新聞摘要
2026/08/22 樓市五節棍之：叡璟收4萬票成樓市強心針
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2026/08/21 今日地產新聞摘要
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2026/08/17 今日地產新聞摘要
2026/08/15 樓市五節棍之：華潤市區新盤每呎僅萬七
2026/08/15 今日地產新聞摘要
2026/08/14 今日地產新聞摘要
2026/08/13 今日地產新聞摘要
2026/08/12 今日地產新聞摘要
2026/08/11 今日地產新聞摘要
2026/08/10 今日地產新聞摘要
2026/08/08 樓市五節棍之：股市軟 樓市掉頭回落
2026/08/08 今日地產新聞摘要
2026/08/07 今日地產新聞摘要
2026/08/06 今日地產新聞摘要
2026/08/05 今日地產新聞摘要
2026/08/04 今日地產新聞摘要
2026/08/03 今日地產新聞摘要
2026/08/01 樓市五節棍之：一手銷情轉慢買家減少
2026/08/01 今日地產新聞摘要
2026/07/31 今日地產新聞摘要
2026/07/30 今日地產新聞摘要
2026/07/29 今日地產新聞摘要
2026/07/28 今日地產新聞摘要
2026/07/27 今日地產新聞摘要
2026/07/25 樓市五節棍之：美資上調港住宅樓價料升12%
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2026/07/24 今日地產新聞摘要
2026/07/23 今日地產新聞摘要
2026/07/22 今日地產新聞摘要
2026/07/21 今日地產新聞摘要
2026/07/20 今日地產新聞摘要
2026/07/18 樓市五節棍之：銀行分析料港樓價跌半成
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2026/07/16 今日地產新聞摘要
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2026/07/11 樓市五節棍之：新地錦田新盤呎價僅1.4萬
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2026/07/04 樓市五節棍之：美息升 本港樓市將放慢
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2026/07/03 今日地產新聞摘要
2026/07/02 今日地產新聞摘要
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2026/06/27 樓市五節棍之：美資行看淡住宅樓價預測升勢
2026/06/27 今日地產新聞摘要
2026/06/26 今日地產新聞摘要
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理想城市集團張聖典：灣仔捷船街住宅地估值1.8億港元
美通社
2014年5月23日
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，將於下周五（五月三十日）截標的香港灣仔捷船街住宅用地（內地段第9048號），由於市區土地供應有限，加上地皮牽涉金額不高，造價有望向好。本行對該住宅用地估值上調約4%至1.8億港元，平均每方呎樓面地價約為12,500港元。
灣仔捷船街住宅用地佔地2,906平方呎，以最高5倍地積比率計算，可建樓面達14,531平方呎。根據賣地章程，中標發展商需自資完成地盤附近的路面鋪設工程，項目同時受高度限制影響，最高只可建12層，相信發展商會考慮上述因素調整出價。不過由於該地位處灣仔，區內土地供應一向不多，加上地盤面積細小、牽涉金額不高，相信發展商會踴躍參與入標，有利地皮成交價。參考去年9月區內另一位於適安街的小型土地造出每平方呎樓面地價12,497港元，張聖典預計灣仔捷船街住宅用地約值1.8億港元，每方呎樓面地價為12,500港元。參考鄰近項目，預期本項目落成後的實用呎價達27,000港元。
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