今日地產新聞摘要

2014年5月14日

【星島日報】指，新盤二手問盤量急彈升。政府建議放寬雙倍印花稅（DSD）換樓期限，當中現樓由簽訂臨約後改為完成交易後才開始計算，即普遍延長多約兩個月時間，購買樓花的換樓期更長，令買家更具彈性。財經事務及庫務局局長陳家強強調，修訂只屬技術性調整，不代表政府在樓市措施上有任何鬆懈。

【蘋果日報】說，發展商：點都好過冇。政府向「先買後賣」的換樓人士放寬換樓期限，包括若換樓客新置物業屬樓花，換樓限期更長，業界估計或有利發展商賣樓，乘勢推盤搶客，惟發展商普遍覺得措施對一手市場刺激作用不大。

【文匯報】指，地產界：微調DSD影響正面。對於政府放寬雙倍印花稅（DSD）的6個月換樓期限，又對住宅物業連車位的DSD進行豁免，地產界均表示，有利換樓客有充足時間放售手上物業，對樓市會有正面幫助。同時亦顯示出港府對後市的新評估，後市無再大幅上升的壓力，本港樓市受美國退市及內地經濟因素的影響比辣招更大。

【東方日報】指，住宅車位同契，可豁免DSD。政府昨日宣布會有限度放寬有關規定，容許本身無物業的買家，以同一份契購買一套住宅連一個車位時，兩者均可豁免DSD。但如果是一套住宅連多個車位，則全部車位都不獲豁免。若分開兩份契購買住宅及車位，即使是在同一屋苑及同時進行，該車位仍須繳交DSD。

【成報】稱，太古地產：港府終會撤辣招。太古地產（1972）昨日召開股東大會後，集團行政總裁郭鵬表示，「雙辣招」僅屬樓市過渡措施，隨着供應增加及未來落實加息，港府最終都會逐步撤銷辣招。

【信報】謂，高嶺土擬增建公屋，區會保留。政府陸續就各區中短期住宅新供應諮詢區議會意見，昨日也就觀塘區13幅用地的改劃建議聽取地區意見，其中就前茶果嶺高嶺土部分用地擬改為公營房屋發展，區議員有所保留，要求就區內用地提供更詳盡的資料。

【明報】指，壽臣山地王最快今開標。有望問鼎今年呎價地王的壽臣山道西與黃竹坑徑交界地皮，最快將於今日開標，地皮於上周五截標時反應熱烈，勁收16份標書，成近年南區最搶手地皮，業內人士認為，現時建築費高昂，不排除有發展商想趁地價回落「執死雞」。

【新報】稱，一手全年交投料破1.3萬宗。政府放寬雙倍印花稅(DSD)的換樓計算期，筆者相信微調有助紓緩DSD對樓巿的副作用，令換樓需求增加的同時，亦釋放二手物業的盤源，當中料由二手樓轉入一手樓的換樓用家會較為活躍，料發展商會加快推盤。

【太陽報】報道，世盃谷客商場對撼。今年世界盃嘅比賽時間大部分喺本港時間凌晨三、四點進行，新地（00016）嘅觀塘apm商場，今年就用咗800萬搞宣傳，相信世盃期間生意額可以去到2.8至3.2億。至於信置（00083）嘅屯門市廣場，亦投放600萬做世界盃宣傳，預計六、七月商場營業額可望有超過15億元。

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