今日地產新聞摘要

2014年5月9日

【明報】指，代理失實推銷環宇海灣，銷監局調查。雖然長實（0001）荃灣大型新盤環宇海灣依然按兵不動，仍未見上載樓書和公布售價，但昨日市場再次流傳代理自行印製的促銷資料，並以紅色字體列明「預售呎價8000元起」；對此，一手住宅銷售監管局（銷監局）回應指，地產代理於環宇海灣發展商正式提供價單前，列出「預售呎價」，可能已觸犯一手條例有關作出失實陳述、或傳播虛假及具誤導性資料的條文，局方會立案進行調查。

【蘋果日報】說，三區居民策動，5.21抗議政府盲搶地，逾萬伙住宅恐難產。政府盲搶地，結果區區辣火頭，由深水埗燒到大埔、葵青，受影響居民不滿綠化地改建住宅，儘管發展局先後到過深水埗及葵青區議會「拆彈」，無法阻止三區居民結盟，意味發展局謀把13幅改劃住宅綠化地，涉及1.35萬伙，隨時甩轆。

【文匯報】指，耶倫言論為次季樓市注入強心針。美國聯儲局主席耶倫五月初出席國會聽證會時指出，首季美國經濟因暴風雪影響，導致增長下滑，預期次季會有顯著增長，相信今年餘下時間美國經濟將持續改善。

【信報】謂，供應量不足，樓價跌幅有限，政府難撤辣招。過去一年，本地樓市「量跌價穩」，反映政府推出「辣招」僅能暫時遏抑需求，中長線供應仍然不足，有待追上。

【東方日報】指，天璽賣殼交易糾紛買家敗訴遭沒收百萬訂。物業買賣「查契」時，絕對講究文件是否正本，但若以買賣殼公司方式來轉讓物業，標準或有不同。一宗以買賣殼公司來轉讓天璽單位的交易，買家有如「查契」般索取殼公司上手股份轉讓之文件正本，賣方堅稱無責交出，後來交易拉倒。高院昨判買方違約，賣方有權沒收臨時訂金100萬元；法官並判交易中代表買方的律師行未有妥善給予買方意見，屬於疏忽，該行須向買方賠償，賠額待定。

【新報】稱，蓄勢向上，樓價似跌。土地註冊處發表4月份統計數字，註冊的買賣合約共6,012份(較3月份上升43.7%，與去年4月比較亦上升37%)，其中單是住宅買賣合約佔4,781份，較上月上升了52.2%。

【星島日報】指，將軍澳44個月樓花盤申請預售。一手新盤料增，今明兩年成主要住宅供應庫之將軍澳，過往幾年由多個大財團瓜分區內大型地皮發展後，最近紛紛準備賣樓，其中，由信和與嘉華合作的區內項目，更罕有提出申請預售四十四個月後才落成的住宅樓花，反映發展商加快推盤步伐。

【太陽報】報道，摸王掃車位唔信到頂。樓市辣招嚇窒唔少資深投資者，搞到個個都唔多敢買住宅嚟投資。有「摸王」之稱嘅黎汝遠，過往以快買快賣為原則，自從有額外印花稅之後，短炒已冇咩肉食，今年更鮮聞買入住宅。

【成報】稱，上月35指標豪宅錄74宗。上月一手市場少有豪宅新盤登場，購買力轉向二手市場揀貨，帶挈豪宅物業二手買賣連升2個月，並創出近8個月新高，利嘉閣董事張偉文表示，4月份本港35項指標豪宅物業共錄74宗二手買賣，較3月份的69宗增加7%，數值更創近8個月最多。

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