今日地產新聞摘要

2014年5月2日

【明報】指，五一勞動節新盤沽15伙。自辣招實施後，五一「黃金周」已難以吸引大批內地客來港買樓，亦未見發展商積極於期內推盤，令黃金周風光不再。綜合一手銷售網及市場消息，新盤於勞動節單日錄約15宗成交，雖較去年一手新例實施後的五一、新盤僅錄2宗成交回升，但仍未回復辣招前暢旺水平。

【信報】謂，華潤反對油塘東源街建住宅。長實（001）或有關人士近月向城規會申請，將油塘工業區內的東源街5號及8號發展住宅，惟收到區內其他用家的反對，其中華潤水泥（1313）透過旗下公司提出反對，擔心會加重東源街的交通負荷。

【成報】稱，首4月二手登記低過沙士。根據土地註冊處最新數據，今年首4個月（截至4月29日為止，下同）全港僅錄11,503宗二手住宅買賣登記，成交總值576.94億元，預計兩項數字最終可達11,730宗及586.81億元，登記量值更分別創下近11年及近8年的同期新低，可見二手近況疲弱。

【文匯報】指，內地樓大平賣，較港樓更吸引。對於內地客來香港買樓熱潮減退，中原集團主席黎明楷表示，自2012年底政府推出雙辣招後，尤其是針對境外人士、高達15%的買家印花稅（BSD）稅款，已令內地客大幅減少來香港買樓，加上近期內地經濟又放緩、收緊銀根，部分早前買入香港樓的內地客都要拋售香港樓調錢返內地，因而出現低價、蝕讓的情況，況且內地客為子女來港亦可以租樓、不一定要買樓，都是令內地客減少在香港買樓的原因。

【東方日報】指，間房湧現搶租內地生。樓市辣招打擊收租客入市意欲，市場租盤減少，加上暑假來臨前，租盤勢再被內地學生瘋搶，有投資者看準需求將單位「間房」出租，租值因而大增。

【新報】稱，一手樓規管未竟全功。銷監局趁《一手住宅物業銷售條例》實施一周歲之際召開記者會。一手銷監局專員馮建業於會上形容一手新例為買家的「守護天使」，使一手住宅物業銷售變得更具透明度、更公平、更有秩序。

【星島日報】指，會德豐下半年推三盤。發展商密鑼緊鼓，已部署下半年推售新盤工作，會德豐地產計畫於下半年推出三個項目，當中最矚目為柯士甸站GRANDAUSTIN，預計最快於下月獲批預售，並有望於七月起推出市場；至於西環高街舊契住宅項目，以及九龍灣商廈OneBayEast東座，料亦將陸續登場。

【太陽報】報道，內企煩人仔停買甲廈。近期人民幣匯價係咁跌，加埋內地經濟前景唔明朗，打亂唔少內地企業喺香港買寫字樓嘅計劃，有啲早排已決定轉買為租。其中，有租用灣仔會展廣場辦公大樓嘅內地貿易公司，半年前已諗緊斥約8,000萬元買該廈單位自用，早排已擱置計劃，以每月約16.5萬元預租該商廈一個高層戶。

【蘋果日報】說，鎖匙盤漸減，成搶手貨。受政府辣招影響，二手放盤乾塘，各區主要屋苑已出現冇盤賣（貼市價）奇景，可睇樓的「鎖匙盤」更成搶手貨，手快有手慢冇。

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