今日地產新聞摘要

2014年4月29日

【明報】指，上半年一手註冊料破7000宗。今日為一手新例推出一周年，有代理界人士稱，自今年開始，一手推盤量及交投已逐步重回正軌，估計本季一手註冊將錄得約3500宗，與今年首季相若，亦是連續3季超過3500宗，令上半年一手總註冊量突破7000宗水平，創年半新高，並重返新例實施前水平。

【蘋果日報】說，不受一手新例規管，賣樓混亂，凱譽突傳撤回價單。恒地（012）尖沙嘴凱譽昨流傳首張價單共80伙，平均實用呎價高達約34,055元，較同區新盤貴逾六成，一個359方呎單位要1,500萬元，並即日接受預留，惟全日僅兩宗預留，反應慘淡，傍晚一度傳出煞停賣樓及收回價單消息，但之後又指賣樓繼續，價單亦非正式而是只供參考，銷售安排極混亂。

【文匯報】指，國基會：港樓緩跌，未到撤辣。國際貨幣基金組織（IMF）本月初建議港府撤銷樓市「雙辣招」，引起不少爭議，事隔大半月後有關說法又發生變化。IMF亞洲及太平洋部主管李昌鏞昨日表示，在港府持續不斷的調控下，香港樓價已「逐漸且緩慢」地下跌，但相較2008年的水平仍處於高位，故認為目前並無撤除「雙辣招」必要性。

【星島日報】指，葉冬生：一手新例磨合達平衡點。一手新例實施剛屆滿一年，期間新盤開售一舉一動均成市場焦點，儘管發展商推盤步伐仍較審慎，但熟悉新例運作的孖士打律師行合夥人葉冬生認為，至今銷售運作尚算暢順，而經過約八個月的磨合期，發展商、買家及監管機構等三方，已就新例銷售安排及初步找到平衡點。

【新報】稱，首季寫字樓買賣創5年低。一手商廈市況持續淡靜，據中原資料顯示，一手寫字樓買賣合約登記錄得28宗，5年以來按季新低。中原黃良昇指出，本年第一季一手寫字樓買賣合約登記錄得28宗，創2009年第一季錄得4宗後五年以來按季新低，較去年第四季的54宗下降48.1%。

【太陽報】報道，港核心區舖租料僅升5%。內地旅客來港購買高價消費品的意欲下降，舖位被高價搶租的情況大減，租金明顯受壓，據世邦魏理仕資料，上季本港整體核心區舖租按季升幅少於0.1%，創過去21個季度最小按季升幅，期內中環商舖租金更是○八年第四季以來首錄下跌，跌幅為0.3%。

【信報】謂，一手新例周年，88盤上樓書。一手新例實施剛滿一年，據一手住宅物業銷售資訊網顯示，迄今已有88個項目上載樓書，當中有約10個樓盤尚待公布價單。業界表示，由於一手樓不斷提供優惠搶客，令一手物業造價下調，料一、二手物業的溢價將收窄至5%以下，二手也難獨善其身，料今年有10%樓價跌幅。

【成報】稱，康城4期僅收3標書。港鐵（066）旗下日出康城4期昨日下午截標，項目共收3份標書，相比於早前截收17份意向書，市場反應明顯冷淡。

【東方日報】指，古洞北發展，收逾二萬申述。政府銳意開拓土地加建住屋單位，古洞北及粉嶺北新發展區計劃大綱圖的公眾查閱期內，城市規劃委員會分別收到二萬一千一百八十七份及二萬一千六百份申述意見，城規會將舉行會議聽取申述意見。

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