今日地產新聞摘要

2014年4月24日

【明報】指，奧運站110宗租賃，呎租跌3％。奧運站屋苑租賃市場交投保持暢旺，代理稱，區內本月迄今錄約110宗租賃成交，與上月同期相若。由於浪澄灣陸續有單位入伙，市場租源充足，業主叫租亦見回軟，區內租金下調約3%。

【蘋果日報】說，長實新盤環境差，街坊叫苦多年，環宇前面臭後面嘈。長江實業（001）今年首個大型項目荃灣環宇海灣即將開波，本報記者現場直擊項目地盤，發現前有臭味，後有噪音，先後在兩個不同天氣的日子訪問區內街坊，最終都換來「臭」字一個，有街坊形容儼如「臭坑渠」，尤其夜晚、潮濕日子。

【星島日報】指，百利保范統：審慎入標冀每季奪一地。百利保控股與富豪酒店合作積極投地，最新奪得參與市建局深水順寧道地皮，並計畫興建為一房至三房小型豪宅物業，但發展具體詳情要待市建局商討才落實。

【信報】謂，首季私宅落成料不足千伙。政府近期積極推地興建住宅單位，運輸及房屋局即將公布本年首季《私人住宅一手市場供應統計數字》，有市場人士估計，首季私宅落成量與去年同期相近，期內落成單位將不足1000伙。

【文匯報】指，新例邁周年，長實稱適應。一手住宅銷售條例實施接近一周年，長實集團執行董事趙國雄昨表示，新例實際上沒有甚麼難處，只是早期未太熟習，現時已陸續適應，強調新例可調節市場各方的訴求，作為發展商都會跟足條例去做，長實過去一年已先後出售3個新盤，包括昇柏山、DIVA及丰，都跟足條例去做。

【新報】稱，延坪道地皮縮減至2.04公頃。已納入本財政年度賣地計劃的石硤尾延坪道綠化帶地皮，規劃署建議縮減發展規模，地皮面積由原擬2.84公頃縮減至2.04公頃，估計可建單位量約980伙。
規劃署2月底建議發展延坪道一幅面積約2.84公頃綠化帶土地作私宅發展，及後發展局亦將該地皮納入本財政年度賣地計劃內。

【太陽報】報道，炒舖老手18億連環掃。市場已逐步消化雙倍印花稅等負面因素，今年首季多個資深投資者開始入番市。包括近幾年甚少入市買舖嘅「舖王」鄧成波（波叔），同埋投資者鍾楚義等多名投資者，期內先後掃咗8項零售及舊樓物業，涉資約18億元，價量都係比舊年首季多。波叔話，由於商用物業受辣招影響比住宅細，投資價值可睇高一線。

【東方日報】指，貝沙６銀主盤重災。豪宅連環爆煲，港島南貝沙灣更成重災區，該盤不足一周先後有3個特色戶淪銀主盤。繼上周有資深投資者旗下兩幢洋房失守後，最新2期一個高層複式戶亦由銀主以約8,800萬元放售，屬屋苑分層戶最大宗同類個案。該屋苑去年九月至今已先後湧現6個銀主盤，冠絕全港屋苑。

【成報】稱，上月居二市場成交總值7.98億，激增5成。根據香港房委會及房屋署網頁最新數據，3月居屋第二市場成交總值約7.98億元，較2月份增長50%，數值更創出歷史第三高紀錄。市值400萬元或以上的同期物業成交總值按月急升2.24倍，買賣亦創9個月來新高。

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