今日地產新聞摘要

2014年4月23日

【明報】指，新例一年，新地賣樓186億稱王，五大發展商積極散貨，沽逾7700伙。一手住宅銷售條例下周二（29日）屆滿一年，根據本報統計，本港五大發展商過去一年透過劈價或貼市價開盤的策略積極散貨，合共售逾7,700伙單位，套現總額高達665億元，當中新地（0016）以售出2,100伙、套現186億元而成為「賣樓王」。

【蘋果日報】說，銷監局轟業界愚弄買家。對於有發展商以唧牙膏方式賣樓及把已公佈未賣單位提價手法，一手銷監局態度轉趨強硬，銷監局昨晚回覆本報查詢，不點名泛指有賣方運用修改售價的技巧，就發展項目內某物業以較低售價開價，營造宣傳效果，之後再為該物業提價，然後以修改後的較高售價要約出售該物業，有關做法只會產生反效果，令準買方有被愚弄的感覺，損害公眾對該賣方的印象。

【東方日報】指，新盤缺貨谷起租金。樓價未見顯著回落，準買家惟有轉買為租，谷起入伙新盤租賃需求，長沙灣一號‧西九龍4日連錄8宗租賃成交。部分入伙新盤亦一反常態，租盤勁減，租金上揚，將軍澳峻瀅本月錄逾80宗租賃成交，平均呎租按月升約5%，三房戶月租升至約1.4萬元。

【新報】稱，復活節一二手現生氣。剛過去的復活節長假期，發展商馬不停蹄推新盤，綜合市場消息，一手共錄逾140宗成交，乃過去3年來同期最旺。因應市況，發展商續以貼巿價及優惠作招徠，刺激購買力湧現，令一手市場得以打破長假外遊效應，於假期續錄佳績。

【星島日報】指，新盤啟動最快周內開價。五月份來臨在即，發展商密紛紛鑼緊鼓加緊推盤部署，務求迅速搶灘一手樓市場，令新一輪對決如箭在弦，一觸即發。

【太陽報】報道，新地力谷元朗酒店。元朗近年發展愈來愈成熟，喺區內發展酒店商機無限。好似新地（00016）就元朗YOHOMIDTOWN酒店發展計劃向城規會提出申請，項目第IIa期會做酒店發展，提供324間客房，比起已經撤回咗嘅方案起多32間；而第IIb期同埋III期住宅發展就以不變應萬變，維持提供約604個單位。

【信報】謂，欣澳申撥9600萬研填海。政府部署大力發展大嶼山，近月並建議就欣澳填海進行規劃及工程研究，立法會一個委員會會議上，多名議員質疑填海計劃對環境的影響和是否有需要，惟最終通過支持政府向立法會申請撥款約9600萬元，以作研究之用。

【成報】稱，新蒲崗連錄高市價租賃。東九龍日漸蛻變，帶動區內工廈多元化發展，除用作寫字樓以外，更有零售商戶眼見區內人流日增，工廈租金相對地舖低水，選擇進駐低層工廈單位。

【文匯報】指，大坑舊樓申重建酒店，棄住宅發展圖利，提供72房間收租。香港酒店房間不足，不少財團遂將手持的住宅地皮發展酒店圖利。最新個案來自大坑新村街一排舊樓，儘管地帶屬「住宅(甲類)」，惟財團仍向城規會申請重建成提供72個房間的酒店。

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