今日地產新聞摘要

2014年4月17日

【明報】指，中原按揭王美鳳：美若加息，港按息未必即升。3月美國聯儲局議息聲明，顯示退市步伐、加息時間表已較為明確，預期今年秋季可結束買債，最快將於明年春季啟動加息周期，略早於市場預期。

【成報】稱，張炳良：租置計劃買家不可豁免BSD。買家印花稅（BSD）推出後，社會各界都對此關注。昨日立法會有議員提出，鑒於一些「租者置其屋計劃」的買家因需補邀買家印花稅而陷入經濟困難，呼籲房署採取相關措施豁免或者減輕他們的負擔。

【東方日報】指，公僕宿舍長期丟空。香港寸金尺土，公屋供應被揭發供不應求，特區政府聲稱要盡力覓地建屋，但最新的審計報告揭發，政府未有善用名下物業，不少公務員宿舍過剩多年，當中至少涉及逾數百個單位，但產業署卻未有及時處理。

【新報】稱，撤招時間表再惹討論。國際貨幣基金組織(IMF)最近指出，港府可因應市場正常化逐步撤銷印花稅，若市況一旦急速調整，更可加快撤招步伐。言論一出，又再令「何時撤辣招？」的議題重新成為輿論焦點，財爺則以現時並非撤銷樓市雙辣招的時機回應。部份人只將辣招與樓價掛鈎，其實辣招對二手交投量的影響遠比樓價大。

【信報】謂，審計署質疑公屋供應難達標。公屋輪候冊申請數字不斷上揚，政府決定以20萬個單位為未來十年公屋興建目標，惟審計署發現，公屋的建屋量難以達標，估計仍有38公頃的土地缺口，並披露房署估算公屋輪候時間將延長，至2020/21年動輒達5年。

【星島日報】指，凱譽開放現樓參觀人流不俗。恒基旗下尖沙嘴凱譽，雖仍未為首批單位開價，以及公布項目的推售時間，但發展商繼續開放現樓示範屋，給已預約的客人及代理率先參觀，為推盤進行前期軟銷工作，市傳發展商昨開放八個示範單位，讓代理優先參觀。

【太陽報】報道，核心區甲廈租飆11%。商廈買賣受辣招打擊直插谷底，但又促使一批用家轉買為租，加上「滬港通」應該都吸引唔少上市公司進駐本港。劉Sir知道，美聯商業幾睇好核心區甲級商廈租金走勢，佢話單計首季都按季升咗11.7%，係歷來最勁升幅，仲話上半年閒閒哋都升15至18%咁話。

【蘋果日報】說，恒地蟬聯貨尾王，擁逾千伙「賣剩蔗」，尚悅最多。恒地（012）蟬聯「貨尾王」！恒地今年首季手頭上有1,243伙貨尾，其中今年最大入伙盤、提供2,580伙的元朗尚悅有約600伙「賣剩蔗」，成為季內最多貨尾的樓盤。同區尚有近萬伙即將應市，這個收樓多個月來、仍有無數讀者投訴驗樓問題多多的樓盤，勢將面臨沉重沽貨壓力。

【文匯報】指，天匯傳2.3億沽全層。雖然樓市近期維持淡靜，但傳統豪宅地段物業仍備受追捧。早年曾創下亞洲分層呎價紀錄的西半山超豪盤天匯，昨日市傳獲豪客以2.3億元掃入高層全層。

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