今日地產新聞摘要

2014年4月15日

【東方日報】指，馬屎埔村民，噪音回敬地產商。約卅名粉嶺馬屎埔村村民聯同民間團體「土地民化陣線」成員，昨日傍晚圍堵在恒基兆業地產主席李兆基位於半山的寓所外請願，不滿新界東北發展計劃尚未通過，但恒基去年開始在村內展開大規模鑽探工程，質疑發展商偷步開工，令村民每日慘受噪音煎熬。

【新報】稱，鄭家純料今年樓價挫一成。國際貨幣基金組織(IMF)近日提倡，若樓市轉勢，政府應撤「辣招」。新世界(0017)主席鄭家純指出，政府會因應市況、整體經濟環境等因素，自有「撤辣」部署；又指本港建築費、地價高，預計樓價跌幅約一成。

【星島日報】指，新界西北掀農地售熱。新界東北發展成為焦點，再加上日前政府宣布新界西北錦田區新規劃，預期將可帶動農地價格。本報獲悉，位於元朗部分村落地皮已變身成炒家樂園，地膽投資者早於年初前購入大片農地，呎價不過一百五十元，近期拆細出售，造價直攀升，平均每方呎造價介乎八百元至高逾一千六百元，捧場客既有投資者亦有用家，短炒農地利潤高達十倍，吸引從未涉足該市場的資深炒家蜂擁而至。

【信報】謂，新盤打殘二手，中價樓估價挫。發展商近日紛紛低價推盤，二手業主為求「甩貨」亦要跟風劈價，導致銀行對指標屋苑的估價進一步下跌，本報統計10個主要私人屋苑的估價走勢，中價屋苑跌勢明顯，其中鰂魚涌太古城個別單位兩個月內估價跌約4.3%，按年更跌逾15%。

【太陽報】報道，豪宅銀主但求，一拍即散。樓市轉勢，唔少銀主為咗吸引買家，都愈劈愈深，希望盡快甩貨。好似南區淺水灣麗景園罕有銀主盤，以3,300萬元「震撼」價開拍，比個別銀行約4,300萬元估價，低出成千萬，相差足足逾兩成。另大埔康樂園亦有個洋房銀主盤拍賣，再減價一成翻叮拍賣，最新開價只係2,700萬元。

【明報】指，峻瀅收樓後首周末，錄11宗租賃。已踏入入伙期的將軍澳峻瀅，租務交投持續暢旺。綜合市場消息指出，峻瀅收樓後首個周末，市場錄得11宗租賃成交，屬區內租務交投最活躍屋苑，當中以兩房單位最受市場歡迎，月租約1萬元水平。

【蘋果日報】說，瓏山今開賣，18人爭一伙。月月有樓賣的新地（016），繼元朗爾巒後，今開賣粉嶺瓏山1號首批44伙，昨截止登記，共接獲773個登記，平均近18人爭一伙。以每張本票15萬元計算，凍資逾1.2億元。

【成報】稱，萬兆豐中心中層戶放售，意向價1200萬。觀塘屬傳統工業區，工廈雲集，加上身處鐵路沿線，物業有價有市，市場投資氣氛升溫，惠及工廈的買賣交投轉活，業主放盤亦漸增。

【文匯報】指，蔚林加推60伙入場費363萬。新世界洪水橋蔚林上周日加推60個單位，昨日公布銷售安排，將於本周四下午8時截止接受登記，本周五（18日）抽籤賣樓，抽籤以電腦操作。該60伙定價介乎363.2萬元至1,198.1萬元，實呎價由7,909元至12,506元，平均呎價9,113元，與首張價單造價相若。

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