今日地產新聞摘要

2014年4月14日

【東方日報】指，曾俊華：減辣機制未就緒。立法會現正審議屬於樓市「辣招」的「雙倍印花稅」條例草案，財政司司長曾俊華最新網誌表示，現時不是樓市「減辣」的時機，又指目前涉及「辣招」的法例草案仍未全部通過，因此「減辣」機制仍未就緒。

【明報】指，蔚林30伙沽清，即加推60伙，周末新盤售157伙，升3.2倍。第二季新界新盤混戰，由昨日發售的新世界（0017）洪水橋蔚林掀起，項目首推30伙即日沽清，發展商即晚盡推餘下的60個分層單位，以定價計，平均實呎約9113元，與首張價單相若。

【新報】稱，減租幅度往往不及加租。最近本港住宅物業租金有牛皮偏軟現象，對於租客而言，似乎是好消息，但實際上，這只不過是「贏粒糖」，如果遇上業主加租，加幅所失將會是「輸間廠」。要避免加租侵蝕財富，置業仍然是一個比較好的選擇。

【信報】謂，北部研究36%屬私地。為增加土地供應，政府正進行多項大型的研究，以循不同方向物色更多可以發展的地皮。其中，年初啟動初步性研究發展新界北部地區，預計明年中完成，研究範圍中，政府和私人業權約屬六四之比，共約1900公頃（面積相等百個維園）的私人地皮被納入研究中。

【星島日報】指，永泰今年主力推港滬兩樓盤。土地供應量增加下，中型發展商頻突圍奪地成功；永泰地產最新斥四億三千多萬元奪筲箕灣地，其執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，將會投資每方呎五千至六千元建築費，興建約百伙開放及一房全海景戶精品豪宅，他又稱，今年主力推何文田高山道及上海濱江現樓等兩項目。

【太陽報】報道，金舖貴租攻陷眾安街。呢幾年多咗內地旅客嚟香港買完嘢就即走唔過夜，為咗把握分秒血拼，唔少去咗新界區。其中荃灣眾安街過去半年就有約4宗珠寶金行進駐租舖個案，有珠寶店就一口氣租用條街兩個舖位，月租加埋差唔多200萬元。

【蘋果日報】說，嘉湖新城劏舖，兩日沽出九成。資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的天水圍嘉湖新城拆售項目，昨日再沽約15伙，兩日累售約170個舖位，佔可售項目約九成，若全數沽清，可套現逾4.5億元。

【成報】稱，領匯巧用「視覺技巧」。美國總統奧巴馬參選時，以口號「change」打動民心，贏得選舉。本港的領匯（823）亦積極求變，將旗下「爛溶溶」的舊商場，翻新為時尚的購物廣場，增加客源及租戶，在商戰中贏下一仗。領匯展示改變的決心，旗下天水圍頌富廣場，以及粉嶺華心商場，巧妙運用「視覺技巧」舊變新，贏得街坊的歡迎。

【文匯報】指，本月樓宇登記或一年新高。在一二手盤下調叫價下，利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，物業買賣速度明顯加快，全港4月首10天暫錄2,153宗樓宇買賣登記（主要反映3月中旬及3月下旬市況），較3月同期激增1.81倍，同期物業成交總值達129.98億元，亦較3月同期上升88%。

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