今日地產新聞摘要

2014年4月12日

【明報】指，美聯爭奪戰，黃建業斥3.3億大手增持。美聯集團（1200）主席黃建業為首的管理層，一再遇到基金ApexBenchmark的公開挑戰後，繼早前連日出手入市增持後，昨日更宣布一舉以每股5元向獨立第三方增持6615.8萬股，相當於美聯近一成股權，涉資逾3.3億元，是過去11年來最大手筆的一次增持，並聲言身體力行證明「熱愛美聯這個baby」。

【成報】稱，錦田八鄉建屋規劃受阻。政府有意發展元朗錦田南和八鄉，規劃署完成土地用途的研究，初步計劃在錦上路站和八鄉維修中心附近發展150多公頃的土地，興建3.3萬個住宅單位，可以容納近10萬人口。

【文匯報】指，IMF：美息兩年上四厘，港宜逐步撤辣招。國際貨幣基金組織（IMF）昨再提醒港府適時逐步撤銷樓市辣招。IMF指，2016年底美息率或升至4厘，由於港元與美元掛，面對美國利率正常化，香港有需要在其他方面作出調整，港府未來兩三年可逐步撤銷樓市辣招。

【東方日報】指，零碎收購起牙籤樓土瓜灣難升呢。受沙中線即將落成的帶動，九龍城及土瓜灣一帶重建潛力大增，市區重建局昨宣布啟動土瓜灣一個需求主導項目，將斥資十六億元拆卸重建土瓜灣道一列失修及劏房林立的舊樓，預計重建後可提供一百五十個單位。

【新報】稱，麥花臣匯60伙月內開售。九龍建業(0034)與遊樂場協會合作，旺角麥花臣遊樂場重建項目麥花臣匯(MacPhersonResidence)，昨已上載售樓說明書，料月內推售首批約60伙單位。麥花臣匯上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網，資料顯示項目設293伙單位，根據新上載的樓書顯示，標準單位實用面積293平方呎至918平方呎，當中大部份為一房及兩房單位，至於複式連平台特色單位，實用面積則由881平方呎至1,805平方呎。

【星島日報】指，雙倍印花稅無意，「加慢減快」。立法會正在審議雙倍印花稅（DSD），根據政府提交的條例草案，當局調整稅率時會採取「先訂立，後審議」的方式。民主黨涂謹申早前去信財經事務及庫務局，詢問當局會否修訂調整稅率的方式，政府回應指，調整DSD可同時涉及調整稅階和稅率，難以斷定調整屬加稅或減稅，難以用「混合」形式調整DSD，即加、減稅採用不同方式。

【太陽報】報道，蚊型單位租金逆市揚。雖然整體樓價有所調整，市場甚至錄得蝕讓個案，但跌幅不算明顯，中、小型單位樓價仍然堅挺。特別是「蚊型戶」，租務或買賣價格依然強硬，就算整體租金下調，「蚊型戶」的租金於逆市中不跌反升。

【信報】謂，欣澳填海研究涉9600萬。政府計劃斥資9600萬元，在8月起就大嶼山欣澳填海進行研究，為期2年。發展局發言人指出，專家初步研究結果，相信填海地點並非中華白海豚出沒熱點，冀工程可在2018年動工。發展局預計，有關研究將在6月向財委會申請研究費用，並在8月展開，相信可於2016年完成，估計工程可在2018年動工，3至4年內完成。

【蘋果日報】說，旁邊地盤起樓，景觀將受阻。將軍澳峻瀅地皮前身是工廠地，毗鄰將另有兩住宅項目，在未來數年或可相繼入伙，屆時石角路一帶再增逾1,500伙，且對峻瀅景觀構成極大影響。

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