今日地產新聞摘要

2014年4月10日

【明報】指，王于漸﹕無樓族易陷跨代貧窮，租樓離婚率高，難照顧下代。香港大學經濟學講座教授王于漸指出原來香港沒有自置物業的家庭，其離婚率遠高於有樓家庭，貧困的單親家庭在照顧和培養子女相對困難，不利下一代「上流」，容易造成跨代貧窮！

【星島日報】指，法官：屋署指控「先入為主」。前政務司司長唐英年位於九龍塘約道七號的大宅僭建地庫一案，被指向屋宇署作失實陳述及加建天窗的建築師、結構工程師及承建商，昨被裁定票控不成立，並兼得訟費。

【文匯報】指，梁振英：調控初見效，續覓地增供應。國際貨幣基金組織代表團贊同政府採取積極政策，加強整體經濟及金融體系承受衝擊的能力，並重申聯繫匯率制度是最適合香港的匯率制度。行政長官梁振英對於報告讚揚特區政府工作表示高興，並強調政府調控樓市有初步成效，會繼續努力解決困擾民生的房屋短缺問題。

【太陽報】報道，貪曾與利益集團謀推至呎價五萬。樓價高企多年，小市民活於水深火熱之中，罪魁禍首乃是在任七年都「唔做嘢」的「貪曾」前特首曾蔭權爵士，以及與其千絲萬縷的利益集團。有傳當年該龐大利益集團，希望借一二年特首選舉「食大茶飯」，透過支持前政務司司長唐英年出任特首，再利用其庇蔭推翻樓市辣招，務求將一般豪宅價推高至每呎五萬元以上，然後放貨貪圖巨利。

【東方日報】指，樓市調整風險增，何時減辣早綢繆。雙倍印花稅（DSD）尚未完成立法程序，樓市下調風險已有加大之勢，國際貨幣基金組織提醒港府須視乎宏觀金融風險及市況，逐步取消樓市辣招，若市況出現急速調整，可加快撤銷步伐。雖然港府強調現在還不是撤辣招的時候，但預計未來一年樓價將會加速下跌，現在該是未雨綢繆、部署減辣的時候了。

【新報】稱，減價成風，一手戰線北移。根據差餉物業估價署最近公布，今年2月份私樓售價指數約244.1點，創近8個月新低，當中較值得注意的是，豪宅樓價單月急跌約1%，創辣招後第二大跌幅。事實上，近期樓價跌勢已漸成形，尤其在有新盤推出之區域，更為明顯。

【蘋果日報】說，15個月內，立場180度轉變，IMF倡樓市逐步減辣。辣招冰封本港樓市，加上美國退市兼可能提早加息，國際貨幣基金組織（IMF）隨即發預警，認為香港主要風險來自樓價失序調整，並首次建議港府於樓市正常化下逐步減少辣招，一旦市況急速調整更可加快撤招。

【信報】謂，囍滙一期原價加推18伙。港島區兩個新盤加推應市，信置（083）旗下灣仔囍滙一期昨日原價加推18伙，實呎由2.37萬至2.66萬元，單位將於本周日發售；另南豐雲暉大廈亦加推3伙。信置表示，灣仔囍滙一期（第5座）獲發入伙紙，短期內將開放現樓單位予準買家參觀，囍滙一、二期至今累售1020伙。

【成報】稱，第一集團10億奪長沙灣商業地。地政總署昨日公布，於上周五截標的三幅官地之招標結果。早前倍受關注的長沙灣商業地，由第一集團以逾10.02元投得，相等於每呎樓面地價逾5,172元，作價接近市場預期上限。第一集團控股董事霍偉良認為，該地作價合理，項目投資額18億元，集團擬發展為甲級商廈，相信3年半至4年可以建成。

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