今日地產新聞摘要

2014年4月4日

【明報】指，張炳良:不重售公屋，不變賣資產。政府計劃未來10年興建28萬個公屋及居屋單位，若以每個單位約70萬元成本計算，約需1960億元。立法會議員昨日在財委會特別會議中指出，房委會本年度儲備僅681億元，憂政府無法承擔。

【成報】稱，RICS：亞洲房產業平均薪酬跌3.4%。皇家特許測量師學會RICS與Macdonald&Company昨天公布2014年度亞洲薪酬及福利調查報告。調查顯示，亞洲地區房產業人士的整體平均薪酬按年下跌3.4%，即749,479元，主要由於行業管理層薪酬大跌21.4%所致。

【東方日報】指，《信報》涉誹謗，作者為羅家聰。中原地產控告《信報》財經專欄文章誹謗一案，辯方昨傳召涉案文章專欄作者「羅耕」出庭作供，令「羅耕」的真正身份曝光，原來他是交通銀行首席經濟及策略師羅家聰。羅表示，「中原城市指數」及「中原城市領先指數」可能會影響市場，他寫涉案文章評論該兩個指數因此涉及公眾利益，但他承認在收到中原的律師信後才得悉中原的網頁有註解，註解表明指數發表時間與市況有兩至三星期的時間差距。

【新報】稱，前嶺南學院批建24幢住宅。屋宇署2月共批15份建築圖則，當中由新地(0016)持有，灣仔司徒拔道前嶺南學院地皮，獲批則興建24幢低密度住宅。屋宇署昨公布2月份資料月報，該月共批出15份建築圖則。當中灣仔司徒拔道15至18號前嶺南學院地皮，獲批興建24幢樓高2至7層住宅，料共提供180,888平方呎住宅樓面。該地於2011年由新地以當時樓面呎價第三高，每平方呎2.48萬投得。

【信報】謂，與公屋爭地，新地大埔項目難過關。私人發展商和政府爭地建屋，令部分發展商的住宅發展計劃隨時觸礁。新地（016）近月向城規會申請將松嶺一幅1.97公頃的用地發展為提供逾千伙的大型住宅項目，惟部分用地與政府計劃中的公屋發展重疊。城規會今天審議發展商的申請，規劃署認為批准用地作私人發展會影響公眾利益，不予支持，意味私樓發展計劃難過關。

【星島日報】指，屋宇署：動工量急跌逾八成。政府近年加快土地供應，但私宅動工及落成量數字均低於預期。屋宇署昨新公布，二月動工量僅二百四十六伙，按月跌逾八成，同期落成量只有五伙，按月跌逾九成半，有學者直指，由於樓市調整中，令現在市場缺乏動力令發展商加快私宅建屋供應。

【太陽報】報道，批則加快五個月最多。近年政府頻頻批出住宅用地，唔少項目都陸續獲批建築圖則。劉Sir知道，二月份屋宇署批咗7項住宅及商住項目嘅圖則，係近五個月最多，最有睇頭係新地（00016）喺一一年拍賣投番嚟嘅東半山司徒拔道嶺南書院舊址，可以起19幢洋房同5幢分層住宅，另信置（00083）嘅坪洲東灣B地盤都順利獲批圖則。

【蘋果日報】說，天水圍劏舖料套現4億。由陳姓投資者持有約20年的天水圍嘉湖新北江商場2樓全層，有見近年商場拆售獲利甚豐，故決定劏售，欲套現近4億元。

【文匯報】指，租樓好還是買樓好？美國聯儲局新任主席耶倫上月暗示美國最快明年第二季加息，不足一個月又揚言美國經濟及就業市場未來一段時間仍須靠低息政策來支持，故寬鬆的貨幣政策有必要維持一段時間，務求令市場對加息預期降溫。

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