今日地產新聞摘要

2014年3月29日

【明報】指，新移民稱不知辣招，買公屋憂玻產。為打擊內地人炒樓，立法會通過「雙辣招」，非永久居民買樓須繳付15%買家印花稅，民建聯和民主黨最近均收到個案，指一些非永久居民去年購入「租者有其屋」公屋時，房署和律師均沒提醒要交買家印花稅。

【蘋果日報】說，港鐵要達標，地價需回落。地價大倒退。將軍澳日出康城四期補價不足每呎2,100元外，更比月前南豐以12年以來低價投得的屯門地更低，反映了地價回落的不只政府地，即使擁有港鐵上蓋物業優勢的地皮也跌價。

【文匯報】指，會德豐百億賣樓額達標。本地樓市持續受到政府政策干擾，地皮流標情況接連發生，首次以會德豐(0020)主席身份主持業績會的吳宗權指，雖然本港樓市受「雙辣招」影響，但對樓市中長期前景仍然審慎樂觀，不過「樓價升跌，好難估」。他又指，近日成交的地皮屬市價，公司購地需視乎銷售情況，認為合理價才會入標。

【東方日報】指，代理行難做，美聯蝕兩億。受政府接二連三推出壓抑樓市影響，拖累地產代理行業陷入寒冬。美聯集團（01200）公布一三年全年營業額為33.4億元，收益按年下跌約14.5%，並虧蝕1.98億元。反觀競爭對手中原集團，一三年營業額按年增近20%至134億元，純利約8億元，其中旗艦品牌中原地產佔約2億元，但同系利嘉閣則蝕約500萬元。

【新報】稱，大埔區掀減價風，洋房睇跌一成。自白石角地皮流標後，大埔區樓價先告失守，區內掀起減價風。尤其洋房業主更主動減價，額外提供5%至8%的議價幅度，由於叫價調低，令大埔區洋房3月份的睇樓量較上月急升三成，不過區內代理表示，未來大埔洋房樓價有望下調達一成。

【星島日報】指，將軍澳日出康城四期突招標。政府推地決心不變，發展局局長陳茂波上月底炮轟港鐵地皮連年「零供應」，旋即獲得迴響，港鐵將軍澳日出康城第四期項目，於本周三才截收意向，迅即在四十八小時內，突於昨日落實招標，審批程序之快甚為罕見

【太陽報】報道，息魔衝擊二手更淡。在加息陰霾下，市場憧憬樓價再下調，買家入市態度愈見觀望，使二手交投仍然淡靜。業主們若心急套現，唯一方法是擴大議價空間。未來無論一手或二手市場，將由用家主導，預期二手交投短期內將再度放緩。辣招通過後，堅持「不二價」的業主都要面對現實，願意擴大議價空間，「劈價求售」的個案顯著增加，吸引積累多月的購買力重投市場，令成交量開始反彈。

【信報】謂，天水圍兩招標地有溶洞風險。除港鐵（066）提速推地外，政府也不受低價批地影響，繼續其推地計劃，4幅住宅用地周五起招標，其中位於天水圍的兩幅大型限量地，賣地章程顯示，兩用地有溶洞風險，而其中第112區用地，須設公眾停車場，提供144個車位。

【成報】稱，CCL最新報118.42點，連升二周。中原城市領先指數CCL最新報118.42點，按周上升0.14%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報117.73點，按周上升0.11%。二大指數同創11周新高，並連升二周，CCL累升1.06%，CCLMass累升1.23%。

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