今日地產新聞摘要

2014年3月25日

【明報】指，長實環宇海灣料獲批預售。去年長實（0001）因多個樓盤未獲當局批發預售樓花同意，令集團在港銷售額大減。市場昨晚有消息指出，長實與南豐合作、樓花期約1年的荃灣環宇海灣，已經獲批預售。

【蘋果日報】說，新地恒地元朗籌建洋房。最近減價賣元朗爾巒，銷情不錯的新地（016），又計劃與恒地（012）合作，於同區錦綉花園旁籌建逾100幢兩層高的獨立屋，若一切順利，估計可於2020年前完成。

【成報】稱，陳茂波:有信心10年內提供47萬單位。近月本港樓市可謂流年不利，官地流拍陰影尚未消化，美聯儲提前加息陰霾籠罩，有財金官員昨日即出口術，擔心提前加息或對樓市造成影響。發展局局長陳茂波昨日在上海出席活動時表示，目前難以預測樓價走勢，但當局會繼續增加土地供應，有信心於未來10年內再增47萬個單位。

【文匯報】指，公屋入息限額增8.4%下月起生效。房委會資助房屋小組委員會昨日通過，分別提高公屋輪候冊入息及資產限額8.4%和4.4%，於4月1日起生效。以4人家庭為例，每月入息限額將由2萬2,140元，增至2萬3,910元，資產限額則由43萬6,000元，增至45萬5,000元。

【東方日報】指，街市式微難逆轉，地盡其利建房屋。香港的問題往往就是這麼矛盾，一方面港府頻呼地從何來，一方面大量珍貴土地資源因管理不善而浪費，食環署轄下的街市長年虧損就是典型。事實上，由於港府官僚作風嚴重，港人生活方式改變，街市式微幾乎不可逆轉，當局與其做騷救亡，不如地盡其利，將空置率高的街市改建房屋。

【新報】稱，地產代理業生態有變。過去兩年，樓市經歷低潮，整體市場氣氛被陰霾所籠罩，以促成物業買賣佣金為生的地產代理自然受到嚴重的衝擊。代理心態隨市況改變，代理行為了挽留人才各出奇謀，導致業界的生態在此期間也出現轉變。

【星島日報】指，大澳平售居屋64萬起。大嶼山大澳交通不便，卻提供低價居屋選擇。房委會通過於年中推售八十五伙由公屋改建的大澳居屋，售價六十四萬至九十萬元，全部是大澳天利苑單位，面積為四百八十方呎左右，最快八月入伙。

【太陽報】報道，公司客買樓陷新低。政府於前年年底實施買家印花稅（BSD），以公司名義購買住宅樓一律要畀樓價15%嘅BSD稅款，嚇窒咗公司買家入市意欲。劉Sir知道，向來比較多公司買家嘅新盤市場，去年全年公司買家比例只係佔成交僅約2.4%，而整體市場亦只係佔咗3.7%，兩者都係有紀錄以來最少。

【信報】謂，美或提前加息，港暫無意「減辣」。新任美國聯儲局主席耶倫（JanetYellen）甫上任便暗示可能提前至明年春季加息，消息立即拖累港股上周四急挫接近400點，本地個別二手樓放盤業主立即減價。財經事務及庫務局局長陳家強一向認為，聯儲局愈早結束買債愈好，讓市場回復正常的狀態，耶倫的言論未有令他感到驚訝，重申特區政府暫無意「減辣」。

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