今日地產新聞摘要

2014年3月13日

【明報】指，辣招僅壓成交，樓價跌因周期。辣招在立法會通過後，樓市頻錄減價成交，中原樓價指數更創一年多新低，不少評論認為反映辣招和政府增加土地供應，終產生壓抑樓價的作用。

【蘋果日報】說，話人未盡力，今次現眼報。政府過去十年賣地一直「順風順水」，大地皮流標或流拍更鮮見，反觀港鐵（066）鐵路上蓋項目則一波幾折，經常流標更被政府暗批「未盡全力」。

【信報】謂，辣招漸消化，核心區舖有價有巿。政府去年推出辣招後，工商舖市交投量銳減，惟及至近月，無論商廈市場以及舖位市場均錄高價成交，有業界人士認為，市場累積的資金陸續流入市場，令近期工商舖市屢錄高價成交。

【文匯報】指，白石角流標，樓價料挫15%，官地未能賣出，三年半來首次。官地流標收場！說的不是位置偏遠的地段，也不是條款限制太多的地段，而是位於大埔臨海地段、具發展規模兼沒有發展限制的大埔白石角科進路地皮，地政總署昨公布發展商出價未達政府底價，為3年半以來政府首次出現流標土地。

【東方日報】指，天台屋住戶申逆權侵佔。位於深水埗桂林街與大南街交界的一幢舊樓前年接獲屋宇署通告，要求清拆上址僭建物，該舊樓的業主立案法團遂入稟區院，要求上址天台屋的十三戶交出單位。案件早前在區院提訊時，其中六戶被指沒有抗辯理由，被下令要在今年二月十一日前搬走，但另外四戶因指稱會申請逆權侵佔，聆案官將案延至昨日再處理時表示，因本案需開庭審訊，遂給予與訟雙方五個月時間準備，待交齊申索及答辯文件後再排期開審。

【新報】稱，業主劈價成風利二手。最近內地公布之經濟數據表現未如人意，反映經濟下行壓力增大；同時人民幣匯價持續偏軟，市場熱錢流走之說不脛而走，加上近來環球矚目之馬航客機離奇失蹤事件，惹來恐襲疑竇，觸發內地及本港股市下挫，損害投資者入市信心。

【星島日報】指，南丫礦場擬建1900單位。為了善用日漸緊絀的土地資源，南丫島前石礦場可供發展的二十公頃用地，未來亦要「包羅萬有」。當局最新確立的發展方案，是房屋及旅遊雙軌發展，建議地積比率增加超過一倍，住宅數目增至一千九百個單位，包括七百個居屋單位，容納五千人口，首批居民可於二○二一年入伙。

【太陽報】報道，甲廈谷租任睇唔嬲。甲級寫字樓單位轉售為租愈來愈多，除咗有業主加佣鼓勵代理搵租客外，有啲就罕有咁選擇開放單位畀人參觀。依家金鐘同觀塘加埋大約有10幾個呢類出招個案，好似舊年底曾放賣嘅金鐘力寶中心1座中層戶依家轉售為租，由於意向呎租貼近市價水平，再減空間唔多，業主決定開放單位以提高出租機會。

【成報】稱，南豐商業中心相連戶意向價3459萬。自政府推出「起動九龍東」計劃以來，九龍灣商廈群多幢甲級商廈相繼落成，市場入市氣氛不俗。該區南豐商業中心頂層14至17號相連單位日前向市場放售，總樓面面積約4,941平方呎，意向價約3,459萬元。

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