今日地產新聞摘要

2014年3月6日

【明報】指，樓市政治化，減持降風險。不少人在討論「辣招」通過後，樓價會升或跌，但前瑞銀星級分析員、現已自立門戶的Bricks&Mortar主席兼總裁王震宇卻認為，辣招最大影響不是利淡或利好樓市，而是令樓市變得政治化，難以預測走勢。因此，他認為最佳策略是分散投資，減少在港持有「磚頭」的比重，並認為香港未來的經濟出路，是與深圳同城化和爭取更大的「腹地」。

【文匯報】指，驗樓師彈港樓「衰的更衰」。投資「磚頭」可能是不少港人窮一生精力去追逐的夢，但近年來常有聽聞一手樓花收樓時發現「貨不對辦」。資深專業驗樓師詹濟南昨日舉辦頒獎禮，將過去一年24個一手樓盤檢驗得出最好的五大優秀屋苑，結果由新地及信置包辦，新地筲箕灣譽都更成為新樓「狀元」。

【東方日報】指，改劃地按時推售難度高。政府為加快推地，將不少未完成改劃用途地皮納入新一年度賣地計劃，新賣地表合共多達21幅土地未完成改劃，佔總數約61.8%，部分更屬「滾存改劃地」，包括牛池灣豐盛街、旺角新填地街及豉油街等。該批地皮預計要新財政年度下半年才能供應，可見改劃地要按時推出存在相當難度，下年度新增的大批有待改劃用途住宅地，隨時亦變成跨年度供應。

【新報】稱，青年中心重建，僅供61單位。政府與青年協會合作，把兩層高、位於大埔寶鄉街的青協青年中心，重建為青年宿舍。但青協指佔地只有四千多呎的地皮，重建後只能提供61個單位，較政府預計的70個為少，且由於城規會要改劃土地用途，也未必可以如期在2016年落成。

【信報】謂，供應缺口已補回，房屋階梯待多元。為解決房屋短缺問題，港府於本財政年度共推售36幅住宅用地，建造1.4萬個私人單位，創下十三年來新高，亦較去年度的8000個大增逾七成。

【太陽報】報道，核心舖租回歸冷靜。呢幾年內地旅客少咗喺香港掃高價鐘錶珠寶，少咗商戶肯用高租金搶核心區舖位。响過去三個月，旺角、尖沙咀及銅鑼灣有唔少舖位成交租金加幅略高於約4至30%，比起舊年呢幾區舖位租金增幅由約四成至超過1倍，舖位租金升幅明顯放緩。

【蘋果日報】說，新地觀塘商廈，意向呎價逾萬元。新地（016）部署最快本月內以現樓方式，出售觀塘海濱道商業項目，現已低調接受市場洽購，意向呎價達萬元以上。

【成報】稱，丰滙首批百伙或月內推。長實（001）及中原昨日為即將開售的丰滙舉行誓師大會，場面熱鬧。長實高級營業經理何家欣表示，經與各代理了解市況後，計劃首批單位推出約100伙，比新例要求的81伙為多，希望月內能開售，
屆時將為買家提供優惠。

【星島日報】指，南豐提速年內推五千伙。發展商積極加快部署，多個新盤排隊出擊搶攻，其中南豐預計今年將推出四個全新盤，包括逾千伙的矚目大盤將軍澳日出康城三期緻藍天、以及荃灣七站環宇海灣，另有山頂聶歌信山道豪宅盤及紅磡高山道項目等，連同已開售的項目，合共達五千伙供應將於年內登場。

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