今日地產新聞摘要

2014年3月4日

【新報】稱，中銀現樓按揭15連冠。發展商以優惠促銷新盤，吸引買家入巿，刺激2月份樓花按揭按月倍增至708宗，創9個月新高。現樓按揭表現亦見回勇，按月升近一成，但仍較去年同期銳減逾23%，不但連續4個月低於6,000宗，更是連續30個月少於1萬宗，乃有紀錄以來最長。按揭市場持續低迷下，中銀(香港)15度蟬聯現樓按揭巿佔率冠軍，而渣打則膺樓花按揭六連霸。

【東方日報】指，政府晒冷連推4地。政府繼續就土地供應「跑數」，昨一口氣推出本季度賣地計劃最後4幅地皮，包括兩幅天水圍限量地、啟德限量地及大埔白石角住宅地，同於本月底招標，提供樓面合共超過340萬方呎，相信是單日推出樓面「史上最多」。4幅地皮估值合共最多逾132億元。而政府安排於本年度按季主動推出的住宅地，亦順利悉數推出。

【星島日報】指，22 舊屋邨鎖定重建。為滿足未來十年的新建屋目標，當局計畫積極重建尚未用盡地積比率的舊型屋邨，以增加公營房屋供應；繼宣布分階段重建華富邨後，房署昨首次披露納入重建潛力研究的二十條高齡屋邨名單，並稱鑑於屋老化後保養費勢將上升，首次表明有需要逐步規劃重建工作。署方準備與其他部門磋商及展開重建的技術研究，重點考慮重建後的單位數目淨增長，以挑選優先重建的高齡屋。

【信報】謂，增建公營房屋更快「見紅」。房屋政策是特首梁振英挽回民望的「救命草」，他早前許諾在未來十年推出47萬個單位，其中六成為公營房屋，四成是私樓，惟長遠財政計劃工作小組報告警告，房委會將為建屋目標承受龐大開支，估計到2042年負債高達4900億元，若由港府埋單，將令庫房提早3年用盡儲備及出現財赤。

【太陽報】報道，清貨鬥快優惠升級。三月份多個全新樓盤排住隊等開售，部分發展商趁全新盤埋身肉搏前，積極重推旗下新盤餘貨。好似恒地（00012）等嘅馬鞍山迎海第一期，尋日截止收票，有成392張入票，超額認購6.8倍，相信賣完嗰50間，發展商會盡快推埋剩番嘅單位。另外，長實（00001）北角DIVA就推出低至全期最優惠利率（P）減3厘嘅低息二按計劃，吸引用家入市。

【蘋果日報】說，政府盲搶七綠化地起樓。政府上周公佈新一季賣地表，其中有多幅都需要改劃土地用途。環保觸覺指，當中有七幅土地共5.33公頃現時仍屬綠化地帶，例如深水埗大窩坪地皮距離獅子山郊野公園不足200米，擔心政府一意孤行繼續「盲搶地」，令郊野公園再沒有緩衝地帶，最終只令地產商得益，市民仍只能望「豪宅」興嘆。

【明報】指，前房協天水圍兩地本月28日招標。地政總署昨公布，原批予房協作長者屋及職業訓練中心的天水圍115區及112區地，連同大埔白石角及啟德地皮於本月28日起招標。屬本財年最後招標的壓軸地皮。其中2幅天水圍限量地，共涉約2470伙，惟早前屯門地價創新低，業界調低估值約13%。

【成報】稱，港置：樓價或下滑10%至15%。早前政府公布新一份財政預算案及賣地計劃，市場人士紛紛對後市進行預測。港置高級執行董事伍創業表示，增加住宅供應是政府政策主調，惟外圍經濟充斥如加息等不明朗因素，相信樓價將愈跌愈深，將出現「泥沼式下跌」，樓價將由原先預期全年下跌約10%，進一步下滑介乎10%至15%。

【文匯報】指，申公屋擬放寬，料惠14.7萬戶。政府建議放寬公屋輪候冊的入息和資產限額，分別調高8.4%和4.4%，以2人家庭為例，新入息限額為14,970元；新資產限額則為29萬9,000元，但有立法會議員關注到，在最低工資下，若2人家庭成員都出外工作，入息已會超出新上限，未能申請公屋。房屋署預計，調整限額後合資格申請公屋的家庭將會增加14萬7,100個。公屋團體擔心，愈來愈多人可以申請公屋，輪候時間將會愈來愈長，促政府進一步增建公屋。

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