今日地產新聞摘要

2014年3月1日

【東方日報】指，土地改劃增房屋，陳茂波望地區理解。政府公布新一年度賣地計劃，當中有廿一幅地有待改劃為住宅用途；發展局局長陳茂波承認，過往改劃土地用途遇到不少困難，他希望地區人士明白，香港仍然有很多人的居住環境惡劣，政府需要盡速增加土地供應，解決房屋問題。

【新報】稱，超人：宜自住不宜炒。長和系主席李嘉誠說，本港樓價難以下跌，但只要有能力和為了自住，市民甚麼時間都可以置業，但不要炒樓；又認為年輕人不應埋怨未能置業，強調「假如說二十多歲的年輕人就說一定要買樓，社會才對他公道，這個想法是不應該的」。

【信報】謂，付政府5.4億連太古城中，10層交換，太地統一康和業權，重建露曙光。太古地產（1972）昨天公布，已與特區政府（由財政司司長法團為代表）達成協議，落實購入鰂魚涌太古坊康和大廈約8層樓面的權益，太古地產將以鰂魚涌太古城中心3座10層樓面作交換，並向政府支付5.37億元現金補償和其他相關金額。

【星島日報】指，李嘉誠：建築費貴樓價難跌。樓市雙辣招實施至今已經超過一年多，但樓價始終未有顯著回落，長和系主席李嘉誠昨日論及樓市時指出，建築費持續上升，而且地產商的負債水平處於歷史低位，都令樓價跌不下去。

【太陽報】報道，加息壓力下半年顯現。美國聯儲局今年一月起每月買債規模由850億美元縮減至750億美元，二月起每月買債規模再減少100億美元，至650億美元。筆者認為，雖然美國尚未加息，現階段未為本港按息帶來加息壓力，但美國退市難免影響市場資金流向，有部分新興國家已相繼加息，相信在環球一體化的時代，本港將難獨善其身，預期本港按息會跟隨逐步回歸正常，業主宜趁現在低息做好風險管理。

【明報】指，爾巒昨85伙沽清，10日累售約250伙。新地（0016）昨午公布業績前，旗下錦田爾巒開展第4輪銷售推出85個標準單位，由於是次開售前接獲的認購登記超過2100個，故今批單位截至晚上，估計已全數沽清，令爾巒重推10日來的累售單位總數增至約250伙。

【蘋果日報】說，順寧道項目僅收四標書。由於政府要不斷「谷大」土地供應，發展商對地皮要求已有揀擇，其中昨日截標的市建局深水埗順寧道商住重建項目，僅得四家財團入標，反應為該局項目近6年來最差的一個。

【成報】稱，派息95仙兼送權證，新地半年少賺15%。新鴻基地產（016）公布中期業績，截至去年底止6個月，純利倒退15.49%至190.27億元，每股基本盈利7.12元，擬派中期息維持0.95元。同時，董事局建議向股東發行紅利認股權證，股東每持有12股可獲發1份紅利認股權證，集資最多222.22億元，主席兼董事總經理郭炳聯強調，此舉並非變相供股，是額外紅利，而集團將所得資金用作未來投地。

【文匯報】指，CCL靠穩，新界樓受壓。中原城市領先指數（CCL）繼早前錄得逾一年新低後，最新報117.77點，跌勢靠穩，按周微升0.3%。但新界兩區樓價顯著下調，其中新界西主要受天水圍天榮站二度流標消息影響，新界西區指數最新報98.78點，創56周新低，按周跌1.75%，跌幅21周最大。新界東區指數報117.43點，亦創33周新低，按周跌1.18%，跌幅15周最大。

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