今日地產新聞摘要

2014年2月28日

【蘋果日報】說，下季賣地隨時達6,830伙。政府下年度首季（4月至6月）賣地可提供1,500個單位，其中最矚目是荃灣楊屋道的商住地皮，估值高達64億元。市建局觀塘市中心項目第二及第三發展區有望同一季度招標，提供1,700個單位。

【東方日報】指，剔出4住宅地重新規劃。下年度共有4幅住宅地被剔出賣地表，當中包括估值達79億元的九龍塘聯福道前李惠利分校地皮，以及3幅位於屯門東的土地。發展局局長陳茂波稱，九龍塘地正考慮發展作特殊教育用途，不宜續將該地存放賣地表內，屯門地因需增發展密度，暫時剔出賣地表。

【新報】稱，天榮站地皮或建居屋。發展局局長陳茂波直言，過去3年由港鐵自行成功招標的住宅上蓋項目是「零」，在市民對房屋供應需求如此殷切的情勢下，港鐵有需要在這方面努力下工夫。

【星島日報】指，向港鐵施壓，政府變「買家」。發展局局長陳茂波罕有地公開批評港鐵公司賣地不力。早前港鐵有兩個車站上蓋物業發展權兩度流標，發展商已經以行動表示，不滿港鐵開出的條件令他們難以圖利。現在出現政府與發展商同時向港鐵施壓的局面。

【信報】謂，供地大增，屯門大埔「重災」。下個財政年度賣地表新增的24幅住宅用地中，近八成位於新界區，而且多集中在屯門及大埔兩區。業界人士預期，新供應量大增的地區，地價可能屢創新低；至於市區用地則繼續成為發展商吸納對象，料地價靠穩。

【明報】指，內地富豪傳1.55億掃海鑽3伙。新盤再錄內地富豪入市。信置（0083）牽頭開展新一輪銷售的大埔海鑽，昨全日售5伙，其中3伙實呎1897至2610方呎四房大戶，市傳由在內地從事彩票業的眾彩科技（8156，前稱中國蜂業）行政總裁陳霆或相關人士購入，總作價逾1.55億元。

【太陽報】報道，居二價崩見一年低。二手樓市靜，唔劈番一百幾十萬根本無人吼，就連白居二單位都已經守唔住。好似馬鞍山錦泰苑最近有個兩房單位啱啱減到253萬元，由一名白居二買家接貨，比起上年九月同層同類單位，個價跌咗約8%，創屋苑近一年多低位。

【文匯報】指，鎖定低息，H按比例升破四成。本港1月H按計劃使用比例大幅增加11.2個百分點至41.7%，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓更預期，各銀行將會加大力度推廣較具競爭力的H按計劃，吸引業主鎖定低息尾班車，令其使用比例有機會挑戰P按計劃領先地位。

【成報】稱，迎海一期50伙下周二售。恒地（012）牽頭發展的迎海一期昨日首度開放示範單位並公布最新的銷售安排。恒地營業部總經理林達民表示，項目下周二將出售50伙單位，主打3房，呎價介乎11,174元至14,540元，平均呎價12,193元，若全數出售可套現近4.9億元。

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