今日地產新聞摘要

2014年2月17日

【明報】指，樓市必「爆」，轟辣招如戲院關廁所。美聯（0012）出現個別高層「被離職」後回公司總部請願的風波，到了上周五，稱為「鐵三角」的美聯最高層接受《明報》訪問作回應，其中美聯集團主席黃建業表示，政府的「三辣招」令樓市成交大減，代理生態變得惡劣，需要調整公司架構來對抗逆市，而一些員工因未能適應只得辭退。

【成報】稱，政府出招企硬，新盤另闢蹊徑。二手市場交投量低迷，除了與樓市調控辣招不無關係外，新盤以超低價魚貫而出，亦起決定性作用。自去年第4季開始，發展商加快推盤步伐，定價貼市，成功搶走了不少二手客源。

【東方日報】指，易減難加辣招勢通過。港府上周五突然為買家印花稅（BSD）「辣招」草案作重大讓步，運輸及房屋局局長張炳良作出口頭承諾，倘「減辣」調低BSD稅率，即可繼續以較簡便快捷的「先訂立、後審議」機制，但政府想「加辣」調高BSD稅率，必須經立法會三讀草案通過。

【新報】稱，長策會不明確提租管方向。長遠房屋策略督導委員會將於明天向行政會議提交報告，但在租務管制和發牌規管劏房方面，都不會提出明確方向，並會指出租務管制可能出現反效果，令租金上升，情況非市民願意見到；亦會建議政策部門研究用可行方式，改善劏房及天台屋等的環境、安全和衛生。

【星島日報】指，「盲搶地」不如多打地底主意。財政司司長曾俊華分析本港經濟增長落後於新加坡，是由於缺地又缺人。本港不可能像新加坡般大量輸入外地勞工，填海造地又受到種種掣肘，但是仍然可以在「地盡其用」方面多下工夫，包括進行地底發展。

【太陽報】報道，啟德3地百億大戰。今個星期五會上演上季賣地計劃嘅壓軸重頭戲，今次會有三幅啟德新發展區限量住宅地一炮過截標。不過，咁啱兩幅屯門限量地上個星期以破底價賣出，有測量師又削減啟德地皮估值，但劉Sir覺得呢區長遠發展幾有保證，相信經已「插旗」嘅中國海外（00688），同埋長實（00001）等一眾發展商，都會伺機入標競投，三地估值最多約95.31億元。

【信報】謂，房地產政策關鍵怎落實。上月行政長官發表上任後第二份《施政報告》，提出一系列房屋及土地規劃政策，包括透過更改土地用途、填海等措施增加住宅用地供應，並維持現時的需求管理措施。

【文匯報】指，爾巒收近3千票超46倍。新地劈價4成重推元朗爾巒首批156伙，明天將率先推售62伙。截至昨晚9時，據現場代理指，昨日單日錄逾769票，累收約2911票，超額46倍，入票者以九龍客及新界客為主。至於另一新盤深水單幢樓項目薈悅，開售至今共售出17伙，反應良好，餘下的20伙將於明天中午以先到先得推售。

【蘋果日報】說，發展商賺盡，頂層無升降機到。全港有多個屋苑的頂層戶無電梯直達，除荔枝角美孚新邨，還包括紅磡黃埔花園、九龍灣德福花園及北角城市花園等。將重建的薄扶林華富邨，據知部份座別的頂樓也無升降機到。

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