今日地產新聞摘要

2014年2月14日

【明報】指，國際品牌保靚舖助宣傳。雖然近月來品牌以天價搶租核心區旺舖的成交逐漸減少，但個別品牌仍可承受大幅度加租，部分更續租多年，有業界人士認為，由於港幣相對低水，不少內地客仍愛到本港購買珠寶、手袋等奢侈品，加上有本地及外地客支撐，料未來核心區一線地舖租金仍有支持。

【蘋果日報】說，美聯被炒六子示威。美聯（1200）六名前地區高層不滿被公司無理解僱，昨午到美聯中環環球大廈樓下舉起紙牌標語，要求公司合理解釋，以及希望港交所（388）及美聯股東董事了解事件。六人逗留約半小時便離去。

【東方日報】指，大埔私院地建屋存隱憂。貪曾前特首曾蔭權爵士聲言發展六大產業，在大埔預留興建私家醫院土地，最終要申請還原建住宅。大埔區議會昨召開特別會議，討論土地改劃用途方案，不少區議員歡迎改劃，直言該地「曬太陽」多年，但擔心單位急增影響交通。至於另外八幅土地改劃方案，其中匡智松嶺村以西頌雅路旁用地約一半面積，屬於私人農地，規劃署擬邀請發展商補地價，連同政府土地一併發展。

【新報】稱，張炳良否認政府唯屋是圖。立法會第二日辯論《施政報告》致謝議案，昨日集中討論有關土地和房屋等方面的措施。有議員認同政府建屋措施，反對社會寸步不讓，把事件政治化；亦有議員反對發展大嶼山郊野公園，批評政府「盲搶地」。運輸及房屋局局長張炳良否認政府「唯屋是圖」，但不諱言目前政府所面對的困局是「缺屋不行」。

【星島日報】指，新居屋「拆細」，平賣百餘萬。協助當局制定長遠房屋策略的長策會，即將向政府提交最後報告。據了解，面對年輕人「上車」需求急切，顧及他們的供樓能力，港府正研究進一步增加居屋供應量，包括興建更多售價百餘萬的小型居屋單位，甚至讓正在輪候公屋的年輕人亦有機會「轉隊」，減低社會對公屋的需求。

【太陽報】報道，新界地蜂擁斟補價。屯門限量地售價跌破新低，市場認為可令發展商與政府就項目補地價易於傾「埋欄」。市場有消息稱，在新界擁有大批具發展潛力農地的恒基地產，剛首度啟動新界東北地區的項目補地價工作，料當中包括古洞北石仔嶺軍營以西項目，同時，香港興業昨亦透露已拒絕政府批出的大嶼山愉景灣約18.5萬方呎樓面補價金額，並趁機再與政府重新磋商。

【成報】稱，悅堤最快年中推。自施政報告中提出政府要大力發展大嶼山，周圍屋苑的上升潛力瞬時看高一線。香港興業（480）旗下愉景灣計劃今年推出最新一期低密度住宅悅堤，項目目前正在申請預售同意書，最快於今年年中開售。

【文匯報】指，爾巒傳收700票超3.5倍。以送稅等變相大劈價約40%推售的元朗爾巒新一批156伙，雖然未公布銷售安排，惟消息指項目至昨日已累收約700票，以400多萬元的2房戶最受捧。

【信報】謂，仲量聯行︰中資帶動寫字樓需求。仲量聯行昨發表《2020年亞太區寫字樓》報告，展望今後6年寫字樓發展前景。該行指出，中資企業對寫字樓需求不斷上升，歐美金融服務公司減慢擴展速度，內地銀行對員工需求呈現強勁增長，預期有十多家銀行將於香港設立海外辦事處。

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