今日地產新聞摘要

2014年2月13日

【明報】指，買樓如擇偶，忌不切實際。年前有大學生對當時的運輸及房屋局長鄭汝樺抱怨說，他女朋友說如畢業後沒有樓，會因此不嫁他。為電視劇真人騷「盛女愛作戰」作幕後顧問後一炮而紅、人稱「鑽石媒人」的Mei Ling（廖吳美玲）認為，此現象反映不少人確將經濟、樓市與姻緣連在一起，但她認為，找另一半並不是找財務伙伴（financial partner）。

【東方日報】指，供應重鎮五年涉3.2萬伙。政府揚言大力增加住屋供應，將更積極透過改劃現有政府社區及綠化用地，去釋放更多住宅發展地皮，估計可為未來五年額外帶來合共約21.5萬個住宅供應，其中屯門區成為未來供應重鎮，佔去當中約3.26萬伙，即約15.2%改劃地將來自屯門。

【新報】稱，「雙辣招」草案，民主黨揚言反對。立法會下周三恢復二、三讀樓市「雙辣招」草案，民主黨立法會議員涂謹提出，要求將立法程序由「先訂立，後審議」改為「先審議，後訂立」。運輸及房屋局局長張炳良認為，「先審議，後訂立」會令市場沒法掌握政府訊息。

【星島日報】指，地價回到九七樓價受壓。屯門兩塊中小型官地開標，其中一幅每平方呎樓面成交價「時光倒流」到一九九七年水平。發展商出價保守，反映業界對後市的看法，勢必加強市民對樓價下調的心理預期。

【太陽報】報道，一線街舖加租忍手。農曆新年剛過，灣仔、銅鑼灣同旺角等一線街唔少短約舖租約好快完，有啲業主已經成功搵咗長約租客。不過，喺依家消費市況唔明朗下，新租金加幅好細，有啲升幅得單位數字，其中灣仔道93至99號地下有個短約地舖，啱啱以每月唔夠14萬元預租長約，比起之前長約租金多1萬元都無，加幅只約6.2%，反映業主求客心切。

【蘋果日報】說，長實脫腳，押後推嵐山，讓路市建局，丰滙先登場。長實（001）今年於香港共有6個樓盤開售，原定頭炮推出的大埔嵐山開閘脫腳，荔枝角丰滙將成集團馬年首個推售的項目，執行董事趙國雄解釋，丰滙屬與市建局合作項目，要遷就對方推盤時間表，據悉，市建局今年有多個新盤推出市場。

【成報】稱，今年預計推售3000伙，長實：銷售目標維持300億。馬年伊始，各大發展商積極推盤，去年成績未如理想的長實（001）今年將捲土重來，預計年內本港推出3至4個新盤，目標出售3,000伙及套現約300億元。長實執行董事趙國雄表示，今年樓市將保持平穩，外圍因素對本港息率走勢應該甚微，惟樓價波幅在所難免，預計幅度不會超過10%。

【文匯報】指，補地價仲裁，測量師會籌備意見。政府早前提出引入「補地價仲裁機制先導計劃」，香港測量師學會主席郭志和表示，學會將成立小組，參與制定機制的細節，向發展局、地政總署等提出學會意見。

【信報】謂，檢討辣招，先放寬非住宅樓按。雙倍印花稅（DSD）實施接近一年，按揭機構經絡按揭轉介建議，政府應適時檢討辣招，可考慮先行放寬非住宅物業的按揭成數。此外，該行相信，以銀行同業拆息（H）為基準的按揭計劃，使用比例有望進一步上揚。

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