今日地產新聞摘要

2014年2月10日

【東方日報】指，白居二急降溫，政策已過時。樓價下調已成定局，政府為協助市民置業推出的白居二計劃吸引力日減，數據顯示次批中籤者入市人數較首批明顯大跌，顯示買家對樓市前景轉趨觀望，而去年六月首批白居二買家摸頂入市，物業可能隨時成為負資產，在現今樓市極度不明朗情況下，政府應提醒白居二新一批買家，切勿盲目入市，以及應提早檢討白居二計劃的成效。

【明報】指，羅素街8號樓上舖加推，呎價3.2萬。核心區一線街樓上舖受市場追捧，市場消息透露，里昂證券旗下基金拆售的銅鑼灣羅素街8號，早前推出的10層樓面已全數獲預留，將於今日落實簽單，料該批售罄可套現逾13億元，項目吸引一眾投資者入票，市傳包括中建富通（0138）主席麥紹棠、中原亞太區總裁黃偉雄、禹銘等。

【文匯報】指，對新一年度施政報告的意見。政長官上月發表新一份《施政報告》，當中土地及房屋供應、扶貧、經濟等政策重點廣受市民關注。對於施政報告中提及房屋及土地供應的政策，當局會繼續增加短、中、長期的土地供應，及落實十年內建屋47萬的數量，香港房屋經理學會表示十分支持。

【大公報】稱，林奮強：大嶼郊園非不能碰，處理時「應有彈性」。《施政報告》中提出發展大嶼山，「大嶼山發展谘詢委員會」成員林奮強昨日表示，委員會將於下月召開首次會議，訂出發展建議。他表示，發展大嶼山與保育之間的取捨未必痛苦，郊野公園用地並非一定不能動用，處理時「應有彈性」，強調若發展大嶼山對環境有影響，可以要求將影響減至零。

【星島日報】指，免審查上公屋，新東北遷拆戶。為確保長遠土地供應穩定，當局一直爭取新界東北發展計畫可於今年內完成相關程序後上馬，但因應早前提出的補償方案，並未能惠及全部受影響居民，當局繼研究加入優先選購居屋安排後，據悉亦會因應村民意見，手考慮免入息及資產審查編配公屋的安排，吸引受影響的住戶接受搬遷。

【太陽報】報道，代理變招鬥谷工商舖。舊年雙倍印花稅「辣招」打殘工商舖市場，踏入一四年，好多間代理行都話要自救。好似美聯旺舖會加重資源喺網上市場推廣，吸納更多海外客源；萊斯物業都話會將網上宣傳投資額倍增至約200萬元。中原（工商舖）商業部就計劃新設「租務部」，希望喺超甲級寫字樓租賃市場攞到一個席位。

【信報】謂，天榮站再流標，港鐵應汲教訓。2014馬年伊始，萬象更新，港鐵天水圍天榮站住宅項目卻繼去年2月後再度流標，市場相應延誤約1600伙中小型單位的供應。

【成報】稱，一手登記連續3個月逾千宗。2013年新盤主導住宅市場，發展商在聖誕月亦不忘推盤搶客，東涌昇薈及灣仔囍匯2期接連推售讓市道繼續暢旺。利嘉閣研究部主管周滿傑表示，上月一手住宅買賣登記報1,742宗，雖然較去年12月的2,008宗減少13%，但仍連續第3個月突破1,000宗大關，創近3年來第4高水平。

【蘋果日報】說，和黃山頂換綠化地起樓捱轟。和黃（013）跟政府協議以山頂甘道23號對面一幅綠化地作交換，以保留23號大屋的計劃，卻不被大眾接受，和黃提出改變土地用途的規劃申請，城規會暫收到67份意見，全是反對。

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