今日地產新聞摘要

2014年2月8日

【明報】指，屯門兩限量地，各收8份標書。政府急切增加供應，其中屯門兩幅限量地皮昨截標，分別各自接獲8份標書，入標財團不乏中小型發展商。本季焦點地皮之一的馬鞍山白石地皮，及坪洲一幅住宅地昨起招標，估值最高約21.5億元及2100萬元。

【蘋果日報】說，會德豐賣樓目標百億，全年料售1,400伙，TheAustin二期響頭炮。由新世界（017）過檔會德豐（020）僅約兩年的梁志堅，即大展鴻圖，以冀締造連續兩年平均每年套現逾百億元的賣樓成績目標，今年預算賣近1,400伙，其中首個項目將是尖沙嘴TheAustin二期。

【信報】謂，樓價去年升7.7%，陳德霖：難言轉勢。繼政府連串辣招壓抑樓市升勢，差餉物業估價署昨天公布的數字顯示，去年12月全港私人住宅售價指數報245.1，2013年樓價雖然仍升7.7%，但較2012年全年飆升25.7%，已大幅放緩。對於樓市前景，金管局總裁陳德霖認為，仍然不明朗，目前未能肯定樓市是否已轉勢；但他同時警告，按揭利率上升機會相當大。

【文匯報】指，月推14地狂增供應，共涉5000單位，補天榮站空缺。港鐵天水圍天榮站項目上周流標，對政府增加土地供應的進度無疑造成打擊。本報統計，政府官地連同市建局項目在內，單計2月就有多達14幅土地推出市場，涉及約5,000個單位，數量之多前所未見，相信政府是希望藉加快推地，盡快填補港鐵項目流標所出現的供應「空缺」。不過市建局項目規模太細，相信政府本年度土地供應仍然達標無望。

【星島日報】指，豪宅售價指數「見紅」下跌。雖然整體私宅售價指數按年上升，惟細分之下，僅有面積逾一千七百方呎的巨型豪宅單位「見紅」下跌，指數按年跌近百分之二。市場人士分析，政府雙辣招對豪宅衝擊最為直接，加上市況不明朗，料部分持有該類單位的業主會繼續減價求售。

【太陽報】報道，實質需求支撐樓市橫行。二手市場受春節假期影響，成交量下跌，相信短期內價量仍會在低位徘徊。原因是大部分業主的放售單位屬自住物業，除非他們十分「等錢使」，否則就不會賤賣自住物業，因此議價空間始終有限，導致成交量繼續走低，但樓價仍會保持橫行狀態，不會出現大幅下滑。

【東方日報】指，市建土瓜灣項目招意向。為配合政府增加供應長遠方針，市區重建局加快推出旗下項目，昨公布於下周一起招收土瓜灣馬頭角區新山道/炮仗街商住項目發展意向，為本年度第二個市區重建項目，市場估值約5.67億元。

【成報】稱，雷霆：爾巒最快下周開價。新春假期剛過，各新盤蓄勢待發。新地（012）馬年「頭盤」爾巒昨日再安排傳媒參觀新示範單位，集團同時宣布與中銀香港合作，為買家提供HIBOR「置合息」按揭計劃。新地副董事總經理雷霆表示，爾巒最快下周初公布價單，承諾不少於156伙，並隨即收票。

【新報】稱，居二全年成交近50億，創新高。政府去年推出「白居二」政策後，居二市場價量齊升，2013年錄得1,753宗註冊，總值49.55億元，是1998年有紀錄以來新高，反映政策刺激居屋樓價向上。現時不少有意沽售單位的居屋業主願增加議幅，令近日促成不少成交。日前將軍澳裕明苑就錄得一宗減價15%成交，屬近一年來屋苑綠表新低價。

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