今日地產新聞摘要

2014年2月7日

【明報】指，美聯料馬年樓價最多跌10％。馬年二手「小陽春」未現，美聯集團（1200）昨舉行傳媒新春團拜，集團副主席黃靜怡在活動中表示，樓價表現將會「馬馬虎虎」，易跌難升，跌幅介乎5%至10%。她稱，去年平均10個代理爭一單的局面，今年將更為嚴峻，預料會近11名代理爭一張單。

【蘋果日報】說，地監局：代理勿幫客墊支。地產代理監管局主席陳韻雲表示，正調查三宗代客墊支的個案，其中一宗是局方「放蛇」發現，另兩宗則是接獲投訴，三宗個案均在調查階段，局方將加強對地產代理於一手銷售的培訓，包括提醒代理不要代客墊支入票。

【成報】稱，太平工業中心全層逾1億沽。市場對大樓面的工廈物業需求與日俱增，惟東西九龍供應緊絀，叫價持續遞增，令不少用家轉投新界區「尋寶」，中原（工商舖）新近促成大埔太平工業中心第一座中層全層成交，面積近42,000呎，成交價達1.03億元，創該廈歷史新高紀錄。

【文匯報】指，市建局帶動，舊區新盤頻出。市區重建局近年在大角咀落實多個重建項目，例如與華置合作的i-home、與新地合作的形品·星寓，以及與信置合作的奧柏·御及奧朗．御等，加上奧運站一系列新型屋苑，為大角咀帶來新面貌。

【東方日報】指，地產經紀月縮逾百分行。樓市交投淡靜，地產代理行為保生計，不惜大刀闊斧削減分行數目。地產代理監管局（下稱地監局）昨公布的數據顯示，截至一月底，代理分行數目單月勁減一百一十七間，跌至僅約六千二百間，並為一二年十月底以來新低。面對持牌及考牌人數勁減，局方重申，代理牌費絕無下調空間。

【新報】稱，十三街擬拆細，降重建難度。九龍城市區更新地區諮詢平台昨向發展局提交報告，提出優先重建包括土瓜灣三大範圍失修舊樓，當中「十三街」綜合發展區建議拆細為兩至三個小區，降低收購重建難度；另毗鄰「五街」建議提高地積比率。

【星島日報】指，新盤今年推兩萬伙十年最高。馬年伊始，多個主要發展商正摩拳擦掌，準備年內大手推新盤；自去年一手新例生效，令大量新盤積壓延至今年才推出，大幅「谷高」今年住宅推盤量突破二萬伙水平，按年反彈一成八，乃○三年以來近十年新高，當中新界更成供應重災區。有學者指出，適逢美國退市及辣招效力持續下，大批新盤供應壓境將令樓價直接受壓。

【太陽報】報道，私宅趕動工連批5盤。政府近年積極推地，但私人住宅動工量似乎仲未追得上。劉Sir參考屋宇署最新數據，雖然舊年有唔少項目動工，不過，全部都係唔夠1,000伙嘅中小型住宅項目，全年加埋都係得約9,751伙動工，比起前一年少咗約26%。另該署舊年十二月批出咗16份建築圖則，當中5項為住宅及商住項目，包括新地（00016）將軍澳第66D2區限量項目，會作洋房及分層住宅混合發展。

【信報】謂，與九倉埋身搶地，互有勝負。恒隆地產（101）及九倉（004）兩間地產商，過往曾多次在內地拍賣場上吸納土地，興建大型的商住混合項目。興建商場最重要的考慮是地皮位置，內地大城市市中心優質地皮都成為本港地產商的兵家必爭之地，而九倉和恒隆地產最少三次在內地賣地場上交手，結果各有輸贏。

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