今日地產新聞摘要

2014年1月27日

【明報】指，盧吉道27號神秘買家曝光。擁有近百年歷史的山頂大宅「盧吉道27號」，前年售出後，新買家打算改建為酒店，並獲城規會批准，但這計劃惹來社區關注組織的不滿，而「盧吉道27號」新業主是一間BVI（英屬處女群島）離岸公司，外界欲向新業主反映意見，也近乎聯絡無門。

【成報】稱，陳茂波網誌談大嶼山發展。發展局局長陳茂波昨日於網誌上，發表一篇以「大嶼山新機遇」為題的文章。內容指為了應付未來的人口增長，並推動經濟持續發展和改善生活質素，需要土地供應配合。

【信報】謂，為租管注入新思維。「長遠房屋策略諮詢」於去年12月初結束，筆者曾出席多場諮詢，期間雖有各種意見，但許多基層團體均提出須要設立租務管制，這成為當中最為清楚而強烈的聲音。

【星島日報】指，今年預測1.58萬伙勢達標。政府大力推出建屋土地，但運房局新公布之私宅落成量及施工量，一三年按年紛告下跌，由於不少項目推延至今年落成，市場料今年落成量勢上升，較差估署早前預期今年落成量一萬五千八百多伙將可達標。

【太陽報】報道，代理削分行吉舖湧到。銅鑼灣一線街舖吉舖愈來愈多，民生消費為主嘅二線街跑馬地，依家街舖交吉情況就更加嚴重。其中該區嘅「主街」成和道，近排吉舖明顯增加，連同接連的「橫街」，合共有約20個吉舖，業主都肯減租吸客。

【文匯報】指，二手豪宅註冊，跌幅遠超大市。據土地註冊處最新資料顯示，二手註冊暫錄2,200宗（截至本月23日止；數字主要反映12月底、1月初市況），較上月同期2,161宗微升2%。港置高級執行董事伍創業預期，全月數字將不足3,000宗，將成連續4個月二手註冊不足3,000宗。

【蘋果日報】說，星灣本月吸金50億稱王。年近歲晚，剛過去的周末及日一手市場由貨尾撐場，僅錄零星成交。統計過去一個月，儘管新盤大激鬥，仍賣出逾1,200伙，一眾發展商合共套現近百億元，其中恒地（012）馬鞍山迎海．星灣單月累售逾750伙，套現約50億元，暫為今年新盤吸金王。

【東方日報】指，新盤僅10餘宗，七個月最少。農曆新年前最後一個周六、日，市民忙於辦年貨，一手成交轉趨淡靜，市場估計兩日僅錄得約10餘宗成交，為約七個月以來最少，其中以信置（00083）等的灣仔囍滙表現最好，第一及第二期兩日合共售出5伙，而第一期明日發售的28伙將於今晚截止認購登記。

【新報】稱，大舖拆細招租，為增客源。「蚊型舖」經營困難，但過大的舖亦難以承租，由一個買家或租客「食晒」巨舖殊不容易，若果遲遲未有承接，一般而言業主會分間出租。前星展銀行舖樓面逾3,000方呎，業主當然想全層放租甚至放售，但承接力有限下，「拆細」是常見的做法，以加強承接力。

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