今日地產新聞摘要

2014年1月25日

【明報】指，新世界擬放售10億非核心物業。發展商陸續沽售非核心物業套現，市場消息稱，新世界（0017）或相關人士，計劃放售西貢大網仔酒店地盤、紅磡海濱南岸商場及粉嶺綠悠軒商場，發展商暫未透露意向價，市場估計3項目市值共約10億元。

【成報】稱，西九增地積比，遭質疑填超支。西九文化區管理局計劃向城規會提出申請，放寬西九用地的發展密度，但遭立法會議員質疑西九文化區嚴重超支，數字以百億計，放寬地積比率仍是要「掙錢填氹」。

【東方日報】指，地產代理公司晚會，飲醉職員混戰。一間地產代理公司，本周三晚在香港會議展覽中心舉行周年晚會，期間一名姓關（卅五歲）的分行男職員，疑飲醉酒不慎踩着另一分行姓陳女職員的白色晚禮服，華麗長裙慘被踩爛，衣不成形，陳女大怒，即場「開天殺價」，向關索賠一萬三千八百元。

【新報】稱，華富民促交代時間表。行政長官梁振英在新一份《施政報告》提出，要重建有四十多年樓齡的老牌公屋華富。一批華富居民請願，促請政府盡快公布重建華富的具體時間表及重建流程。運輸及房屋局局長張炳良表示，當局目前正評估重建時間安排及潛力，稍後會諮詢房委會及轄下小組委員會，現時未有確實時間表及細節。

【信報】謂，去年私宅落成僅8300伙，創4年低。政府近年積極推售住宅用地，卻仍未見推高私宅落成量。運輸及房屋局昨天公布，去年全年私人住宅落成量僅錄8300伙，只佔去年初估計的61%，創4年新低。學者認為，在建造業人手不足下，今年私宅供應量難達市場需求。運房局最新的《私人住宅一手市場供應統計數字》顯示，去年第4季私宅落成量共3900個，按季增加34%，惟全年落成量8300伙，較2012年的1.01萬伙，減少17.8%。

【太陽報】報道，建屋達標靠短中期覓地。特首新一份施政報告承諾市民「一定有得住」，以長遠房屋策略十年建47萬單位為目標，透過短中期的措施，包括提升某些地區的可發展密度，改劃GIC及綠化地帶用地為住宅用途，放寬薄扶林區發展限制（包括重建華富邨）及引入仲裁機制去解決補地價的「死結」等，有估計未來十年有多達49萬個住宅單位應市，長策會的十年建屋目標將可超標達成。

【星島日報】指，大埔白石項目招標。政府加快推出地皮供應，分別位於大埔白石角科進路「地王」，以及西貢碧沙路兩幅豪宅地昨起招標，受近日投地氣氛趨審慎影響，綜合市場估計，白石角項目最新估值介於約三十五至四十二億元，連西貢項目則料兩地可為庫房帶來三十六至四十四億元收入。

【蘋果日報】說，油塘灣項目再提新修訂。由恒地（012）牽頭的財團，經歷近20年對油塘灣綜合發展項目，昨日向城規會提交，經修訂後發展項目。項目前後經歷多次修訂及各方反對下，原由計劃建2萬個住宅單位的大型社區逐步縮減，最新修訂建28幢住宅及酒店項目，佔地逾106.5萬方呎，住宅所佔樓面約42.91餘萬方呎，總樓面合共近532.6萬方呎。

【文匯報】指，樓價微升，跌勢未改。新盤熱銷，帶動樓價指數輕微回升，但業內分析認為樓市調整勢頭未改。昨公布的中原城市領先指數（CCL）及中原城市大型屋苑領先指數（CCLMass），分別報118.2點及117.19點，按周回升0.42%及0.47%，但連續兩星期低於DSD後首個支持位，同時分別為53周及52周的第二低位。

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