今日地產新聞摘要

2014年1月17日

【明報】指，南生圍發展覆核，城規會勝訴。賭王傅老榕家族與恒基地產合組財團，1990年代起擬在南生圍發展低密度住宅項目，惟城規會一直指發展商未能滿足27項條件，拒絕批出規劃許可。城市規劃上訴委員會審議後，下令城規會覆核，但城規會認為無權覆核，提出司法覆核，昨獲判勝訴。

【東方日報】指，斥貪曾遲遲不復建居屋。特首梁振英在上任後首兩份施政報告提出多招「搶地」建屋，昨日有市民致電電台表示支持，並狠批上屆的「貪曾」曾蔭權政府遲遲不復建居屋，但亦有市民擔心建屋政策過急，基建及社區配套未能配合。長遠房屋策略督導委員會委員黃遠輝昨於電台承認，前朝政府推出復建居屋政策遲於市場預期，即使現時每年平均建屋目標為四萬七千個，未來數年根本不可能達至此數，政府需加大力度追趕此目標。

【蘋果日報】說，港府未來大增供應，嚇窒業主，居屋公屋掀減價潮。政府企硬不撤回樓市辣招，特首梁振英任內第二份施政報告提出大幅興建公營房屋，其中居屋供應更由每年5,000個大幅增加至8,000個，增幅六成。消息即時震散本已疲弱的二手樓市，居屋及公屋首當其衝，天水圍有居屋劈價一成走貨。

【成報】稱，梁否認採高地價政策。本港樓價高企，市民難買樓「上車」，特首梁振英昨出席施政報告答問大會時，否認政府正推行高地價政策，重申會開發土地建屋；而工程成本不斷上升，他承諾會審視工程並節省成本。

【信報】謂，補地價仲裁有助房屋供應。特首前天發表的《施政報告》，重點之一是盡快增加房屋供應，當中公布的「補地價仲裁先導計劃」，在業界引起熱烈反應，意見多為正面。

【新報】稱，村民及家庭成員估計逾萬人，古洞發展凍結登記。政府發展新界東北，加快土地供應，勢在必行。地政總署昨日就早前刊憲的粉嶺北和古洞北新發展區分區計劃大綱草圖所涵蓋的地區，進行凍結登記，該署預計登記工作至少數日才能完成。若構建物及佔用人現時未有登記，日後申索清拆或搬遷賠償將不獲考慮。古洞北發展關注組主席李肇華稱，今日會向地政總署了解具體安排。

【星島日報】指，《施政》後山頂豪宅盤即加價。政府剛公布的《施政報告》中，房屋政策的重點在穩定新樓供應，但對稀缺的豪宅物業卻影響較微，有山頂超豪宅洋房新盤，旋即在昨傍晚突擊加價，平均加幅逾百分之二點五，成為《施政報告》公布後，首個加價的新樓盤。

【太陽報】報道，星灣錄千八票內資買DIVA。施政報告未有對樓市加辣，新盤認購反應保持踴躍，恒地等馬鞍山迎海．星灣周日將加推202伙發售，發展商昨起接受新入票及轉登記買家認購，截至昨晚約八時半已錄約1,800張入票。另明日發售首批重推31伙的紅磡昇御門，昨截止認購料錄逾400張入票。

【文匯報】指，西灣河舊樓招標，估值億二。市區舊樓發展潛力大，仲量聯行受委託推出西灣河的筲箕灣道180號及182號物業公開招標，目前地盤面積約2,165方呎，日後可以8倍發展，即重建後樓面達17,320方呎，由於項目可以翻新或重建，附近亦有合併潛力，相信會吸引發展商及投資者留意。

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