今日地產新聞摘要

2014年1月15日

【新報】稱，《施政報告》今揭盅，聚焦房屋，重建華富，增地積比率。行政長官梁振英今早將到立法會發表任內第二份《施政報告》，連日來社會均有聲音希望梁振英在報告中，提出解決房屋問題的新方案。據本報獲悉，梁振英會推出多項措施，以確保有足夠土地供應，應付未來10年興建47萬個住宅單位的需求，其中包括重建港島華富，以及把市區住宅用地的地積比率提高兩成。

【星島日報】指，《施政報告》前二手呈拉鋸。特首《施政報告》今天出台，儘管市場預期政府在樓市上墨不多，但市場氣氛明顯受其影響而回落，昨日二手屋苑睇樓量較往常平日，錄得跌幅逾一成，業界指出，目前買賣雙方態度觀望，若《施政報告》內容平淡，難以扭轉現時淡市環境，料市場短期內成交持續低迷。

【明報】指，涉冒下屬申貸款，警長：因合資買屋。警署警長涉替忘記出庭作供的下屬警員「講好說話」，令對方免受紀律處分，並以此作脅，向警員索取8萬元貸款；又涉冒充警員簽署，以對方名義申請210萬元按揭貸款，案件昨續審。辯方稱，警員欲與被告合資買村屋，故才由他申請按揭貸款，但警員否認。

【信報】謂，劉雅瀚：勿忽略住宅租務需求。過去一年樓市持續淡靜，直至去年底一手市場推盤量逐漸增加，惟二手則未見明顯轉活。交銀國際認為，本港樓價直到2017年仍將在高位平穩發展。當中，以中小型物業的抗跌力較強。市場更不應忽略住宅的租務需求，租金每年料可升約5%。

【蘋果日報】說，波叔出擊，回購銅鑼灣巨舖，六億搶舖，兩年最大額。就快飲新抱茶的舖王鄧成波踏入2014年即刻大手出擊，以6億元回購銅鑼灣泰港大廈地庫、地舖及1至3樓，成為今年首宗大額舖位成交，涉及稅款達5,100萬元，夠買新盤馬鞍山迎海10伙。

【文匯報】指，商廈價跌租升。今年商廈買賣登記可望回升10%至約2040宗，整體商廈售價將會下跌5%至10%，核心區甲廈售價將按年下跌5%，而非核心商業區內的商廈售價則有10%的跌幅。整體商廈租金可有10%之內的升幅，甲廈租金約有5的升幅；預期今年乙廈租金可望上升10%。

【東方日報】指，「長者住安心」計劃，助私樓業主改裝。本港人口老化，居家安老的安全性更形重要。房屋協會與測量師學會建築測量組昨起推行「長者住安心」計劃，首次協助居住私樓的長者改裝家居，配合身體狀況，便利居家生活，並以港島東及深水埗為試點，免費安排職業治療師及測量師評估長者的身體狀況及家居環境，提供符合安全及《建築物條例》的建議，名額暫設一百戶。

【太陽報】報道，新盤搶灘半月套63億。發展商爭相推盤搶飲今年樓市頭啖湯，綜合一手銷售資訊網及發展商公布資料，今年首兩星期錄約900宗一手成交，涉及金額逾63億元。當中，以新地屯門瓏門II佔約595伙及近30億元最多。恒地等馬鞍山迎海．星灣今發售加推176伙。

【成報】稱，囍滙1期或春節前售。恆地（012）及新世界（017）合作發展之馬鞍山迎海．星灣，將於今日開售次批176伙項目累錄逾6,000張入票，超購33倍，凍資逾9億元。信和（083）及合和（054）等合作發展的囍滙1期亦快加入新盤戰團。項目於前日上載樓書，信和方麵亦於昨日透露，首批單位將依新例，推出不少於50伙。

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