今日地產新聞摘要

2014年1月11日

【明報】指，長策會放棄建議規管劏房。長遠房屋策略委員會今日將舉行最後一次會議，檢視最終的諮詢報告內容。據了解，長策會在諮詢期內接獲大量公眾意見，反對規管劏房，並憂慮規管後會增加劏房租金，故最終報告可能對此建議「相當保留」，另公眾亦反對興建「插針樓」；公眾較同意推出租務管制及中轉屋。但據了解，長策會初步認為，有關建議仍需更多社會共識，不會建議推行。

【蘋果日報】說，新盤公佈平均價或違例。新盤以「平均價」報價有可能違反《一手住宅物業銷售條例》。一手住宅物業銷售監管局認為，賣方在推售一手住宅物業時以平均價、平均呎價、平均折實價、平均折實呎價或折實價作表述，極可能構成失實陳述或傳播虛假或具誤導性資料。

【東方日報】指，霍英東家族公司追欠租。已故全國政協副主席霍英東家族的公司霍興業堂置業昨入稟高院，向名下尖沙咀文遜大廈一間商舖的租客和租約擔保人，追討欠租、管理費、差餉和利息合共約二百萬元，並要求收回該舖位。

【新報】稱，德銀估港樓價今年跌10%至15%。美國宣布「退市」但未加息，不少分析指短期對港樓市影響微，樓價跌幅有限。德意志銀行發表經濟展望報告表示，本港今年經濟趨向穩定，但要留意樓價跌幅有機會大過預期，若樓價倒退15%至20%，將會影響準買家情緒。

【星島日報】指，「辣招」草案否決風險大增。政府提出的兩條「辣招」草案都加入「先訂立、後審議」條款，讓政府日後能即時調整「辣招」稅率。民主黨涂謹申批評做法嚴重削弱立法會權力及把關角色，直言政府若「珍惜」民主黨六票，應主動採納並提出修訂，否則會否決整條議案。在自由黨、經民聯等商界及部分泛民議員反對下，否決「辣招」草案的風險增加。

【太陽報】報道，優化補價便利鐵路項目。港府宣布今季推出12幅住宅用地，共可建5,500單位，連同前三季的供應，今個財政年度推地的可建單位達到共13,700個，與全年賣地計劃目標相若，而按年增加5,000單位，亦顯示政府增加房屋土地供應的決心和實際行動。

【信報】謂，和黃申甘道非原址換地。近年社會對保育的訴求增加，不少私人物業重建也受到挑戰。繼半山景賢里進行「非原址換地」以作保育後，和黃（013）旗下一級歷史建築山頂甘道23號也計劃以同樣方法，在項目對面的斜坡興建一座2層高洋房，原址則作保育，新近並向城規會提出規劃申請。政府表示，原則上不反對以換地等方式保育項目，將會研究規劃申請的細節。

【文匯報】指，觀望味濃：CCL上下反覆，走勢不明朗。樓價指數持續高位橫行，縱然面對一手樓貼市價推售，但在120點上下反覆徘徊。中原城市領先指數（CCL）按周微降0.09%，最新報118.96點，未跌穿去年2月DSD後的118.51點低位，連續40周在120點上下反覆徘徊，但暫時未能確認新一輪樓價會否向下調整。

【成報】稱，去年純車位註冊按年跌5成。自政府於去年2月推出全面打擊物業交投的「新辣招」之後，整體物業交投持續偏軟。港置高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處資料顯示，去年全年整體物業註冊僅錄70,503宗，按年跌近4成，更創1991年有紀錄以來新低。而整體物業註冊當中，純車位註冊表現更為遜色，全年錄7,000宗，相比12年之14,098宗大幅下跌5成（見圖），表現跑輸大市。

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