今日地產新聞摘要

2014年1月6日

【文匯報】指，加辣減辣，因時制宜調整。回望過去一年在辣招包圍下的樓市，政府打壓炒家買樓意慾收到一定成效，市場成交急挫四成。除地產代理的生計大受打擊外，於其他相關環節如裝修、傢俬電器、五金、搬屋、律師及銀行等，甚至庫房的物業交易稅收，亦受到不同程度影響。

【新報】稱，大行看淡港樓，利嘉閣估漲半成，摩通睇跌三成，全城最熊。辣招出台後，去年樓市交投頓異常慘淡，但樓價直至新一年仍未見顯著回落。據悉，各大行已率先大吹淡風，其中以摩根大通看法最淡，指今年樓價將大跌兩至三成。經絡按揭指，不擔心香港按息會大幅調升，認為即使加息，幅度亦輕微。辣招方面，交銀國際有地產分析師憂心，一手盤反應熱烈，加上樓價始終下跌有限，或會促使政府決心再加辣。

【信報】謂，梁振英得罪的是中小企。梁振英跟商界「不和」的傳聞，近幾個月愈傳愈升溫，導火線主要是樓市辣招，令房地產相關行業苦不堪言；而工商界又借各種場合表達對政府政策的不滿，令人覺得CY與商界已經「冇偈傾」。

【明報】指，三盤齊超購，星灣收2400票最旺。屯門瓏門2期熱賣之際，另外3個正收票的新盤也相繼錄得超額認購（見表），其中又以恒地（0012）、新世界（0017）合作的馬鞍山迎海．星灣表現最佳，該盤發展商指項目過去兩日開放示範單位，吸引約2.6萬人次參觀，至昨晚為止，兩日已錄約2400個認購登記，超額近13倍，凍資約3.6億元。

【蘋果日報】說，居屋樓價年升20%勝私樓。政府自從2012年中公佈白表買家可於居屋第二市場免地價購買二手居屋和公屋後，這類物業的樓價應聲勁彈，表現跑贏大市。其中居屋過去一年樓價升幅更達20.9%，而中原城市領先指數CCL期間升幅不足4%。

【東方日報】指，白居二着急搶盤睇樓。在2,500個第二批白居二潛在購買力快將「殺到」，面對如此龐大競爭，部分首批中籤者近日爭取機會搶盤。有首批白居二買家為免夜長夢多，更委託代理漏夜送訂上番禺。

【星島日報】指，去年新盤註冊錄 9800 宗減 23%。於政府頻出招壓抑樓價急升下，一三年錄得樓宇交易量偏低，土地註冊處新公布數字顯示，去年全年樓宇成交量為七萬零五百零三宗，按年少三成九，同期，住宅佔全年交冊量為五萬零六百多宗，按年少三成八。

【太陽報】報道，按揭生意悲觀，銀行減H息催谷。踏入一四年銀行對按揭業務仍然不表樂觀，有大型銀行按揭部主管稱，今年樓市持續淡靜加上樓價難升，預期銀行的按揭貸款組合將會萎縮。銀行積極推廣拆息（H）按揭，抵抗按揭組合萎縮壓力，據了解，中銀香港（02388）近期向個別新盤客戶提供低至H加1.7厘按息，看齊中小型銀行。

【成報】稱，昨日188伙一舉沽清，瓏門2期原價推盡貨尾。新年一手樓市不負眾望，開年新盤銷情不俗兼多盤齊開，加入搶客戰團。新地（012）旗下瓏門2期昨日推售的188伙再次一舉沽清，發展商隨即將全盤僅餘的188伙盡數原價推出，平均呎價10,937元，並公布將於本周四（1月9日）推售其中8伙特色戶。

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