今日地產新聞摘要

2013年12月30日

【東方日報】指，樓市失衡未解，明年繼續折騰。一年時光將盡，本來是指望否極泰來的時候，可惜籠罩着本港樓市及地產業界的陰霾，絲毫未見消散迹象，曙光難現。今年本港樓市可謂歷盡劫難，提早步入冰河時期，二手市場慘遭前後夾擊，成交一落千丈，沒有最傷，只有更傷。

【新報】稱，辣招及新例雙重夾擊，窒礙交投，永泰陳玉成：一手新例影響最深。《一手住宅物業銷售條例》下新盤樓書需要重寫，各大發展商亦需時適應，令今年中幾乎無新盤開售，樓市只靠二手支持，但亦因此，市場積聚不少購買力，年尾發展商修改樓書後，各大新盤陸績登場，排隊買樓場面屢見不鮮。

【信報】謂，「明年樓市風平浪靜」。住宅樓價近年飆升，惟進入2013年，在外圍經濟和多項辣招推出的影響下，樓價升勢不再。紀惠集團行政總裁湯文亮認為，過去3至4個月屬樓市最壞的時間，但「輕舟已過萬重山」，相信明年樓市風平浪靜。湯文亮表示，3至4個月前，本港樓市情況最壞，市場一直傳聞美國會退市，近期聯儲局決定退市，但也不代表會加息，利率或約3年後才回升，幅度也可能只有約兩厘。

【星島日報】指，新盤部署年初推頻開示範屋。新一年將至，各發展商亦加緊步伐，預備於明年搶先推售新盤。其中落禾沙大盤迎海二期迎海．星灣，發展商今日交代項目最新部署，料或於短期內上載樓書；而西半山高士台亦部署於本周開放示範屋。

【太陽報】報道，物業拍賣十年最冷。樓市辣招癱瘓整個物業市場，唔單止各地產代理行叫苦連天，私人拍賣行亦舉步維艱。有拍賣行指出，交投靜、盤源短缺係致命傷。

【成報】稱，2013整體物業註冊量，料挫4成創23年新低。受到政府於去年10月推出「雙辣招」及於今年2月推出「新辣招」影響，本港樓市今年受到嚴重打擊。雖然年尾多個一手盤熱賣，但整體二手樓市慘淡下，最終無法扭轉劣勢。

【明報】指，十大屋苑成交大跌五成。樓市充斥負面情緒，二手交投步入冰河期。根據中原數據顯示，截至昨日，十大屋苑錄約2603宗成交，估計全年交投量不足3000宗水平，未有屋苑能夠突破一千宗買賣，創1996年有紀錄以來的歷史新低。

【蘋果日報】說，入伙盤300伙放租。三個大型新盤即將入伙，包括恒地（012）及新世界（017）的元朗尚悅、馬鞍山迎海1期，以及長實（001）將軍澳峻瀅，目前合共有近300個租盤放租，隨着入伙期逼近，更多租盤湧入市場，租金勢將受壓。

【文匯報】指，樓市凍到霜降，中美十大7個蛋。在2013年最後一個周末，在傳統節日淡靜氣氛影響下，樓市亦「雪上加霜」，各代理行統計周末十大屋苑成交量全面下跌，只得3宗至6宗，按周跌幅達17%至70%不等，兩大龍頭大行中原及美聯的十大屋苑各有7個屋苑錄得零成交。

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