今日地產新聞摘要

2013年12月28日

【明報】指，稱雙辣招致壓力大，麗新經理偷拍囚3月。麗新集團銷售部前助理經理於公司旗下樓盤OceanOne示範單位的洗手間放置手機，半年內偷拍63名男女，包括同事及公眾如廁。他早前承認29項不誠實取用電腦罪，昨被判囚3個月，罰款2.9萬元。辯方求情時指出，政府今年實施樓市「雙辣招」令樓盤銷情慘淡，被告承受巨大壓力才會犯案。

【東方日報】指，樓市辣招帶旺財仔。政府推辣招遏樓市，銀行按揭業務乏善足陳，從事樓按業務的財務公司則「執到好籌」，成為全年亮點，上半年生意甚為火紅。然而，隨着財務公司涉足按揭市場日益增加，引起金管局關注，財務公司按揭業務亦已經自高位回落。

【新報】稱，房署擬每年回收7000單位，濫用公屋舉報2700宗。為了增加房屋供應，行政長官在今年初的《施政報告》提出，會加強取締濫用公屋，連同租戶自願遷出，目標平均每年可收回逾7,000個單位。房署在宣傳和教育方面的預算開支，由上年度的200萬，倍增至本年度的400萬。房屋署表示，截至上月底，一共收到約2,700百宗濫用公屋的舉報，比過去兩年分別多約900及500宗；自願遷出的租戶，本年度有大約4,700戶。

【星島日報】指，「白居二」次批料撻熱樓市。白表免補價買二手居屋計畫的第二批二千五百名白表客，月內將收到通知信，作正式申請購買資格證明書後即可入市，但首批客尚有逾六成名額未使用。有地產界人士指，近期二手樓放盤量和樓價與計畫推出前相若，又預計第二批白表客入市後，將帶來兩至三周的樓市熱潮。

【太陽報】報道，樓價勢下跌負資產堪憂。今年截至第三季，雖然本港二手住宅樓價累計升幅達4.7%，但負資產個案絕迹一年後，連續兩季重現市場。由於新盤以貼市價推售，並提供優惠作招徠，與二手市場構成競爭，部分業主態度軟化，將議價空間擴闊吸引買家青睞。因此筆者預期，本港第四季樓價下調趨勢持續，料負資產個案增幅加劇。

【成報】稱，中原CCL止跌回升0.28%。中小型私人住宅新盤持續被推售，成為市場焦點，令二手樓市已經接近停頓。中原CCL最新報118.95點，按周輕微上升0.28%，結束之前三周共1.48%的累積跌幅。此外，CCLMass報117.86點，按周微升0.32%，結束之前三周共1.80%的累積跌幅。兩大指數同時結束連續三周跌勢，輕微回升。

【文匯報】指，今年新取用按揭跌17.1%。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，雖然發展商積極推盤，但是單靠一手成交難以支撐大市。根據金管局住宅按揭調查數據顯示，11月新取用按揭與上月表現相若，貸款宗數按月減少5宗至4,259宗，涉及金額減少0.4%至111.62億元，期內新申請按揭貸款宗數只有7,567宗，按月減少逾一成。

【信報】謂，天榮站接19意向書，反應熱烈勝首推。港鐵（066）重推的天水圍輕鐵天榮站物業發展項目，昨天下午截收意向書，用地雖曾流標，發展商反而更積極提交意向書，港鐵合共收到19份意向書，較年初首次推出時收到的16份更理想。地產界人士認為，用地屬鐵路項目，向來受發展商歡迎，雖然是次反應理想，惟最終招標反應，則須視乎項目的補地價安排。

【蘋果日報】說，紅磡工廈改商住，長實三闖城規。城規會雖兩度否決長實（001）將紅磡一座工廈重建為商住大廈的要求，不過，長實現挾政府要增加房屋供應的大方向，向城規會再爭取建住宅的申請，擬提供560個中小型住宅單位。

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