今日地產新聞摘要

2013年12月27日

【東方日報】指，花檔法團後巷大激鬥。土瓜灣僑裕大廈後巷僭建事件再起風波，因封閉令而被迫拆去僭建舖位的後巷花檔檔主，與大廈法團大鬥法，不但提出申請逆權侵佔後巷業權，更以帳幕及地攤形式繼續佔用後巷營業，營業範圍更較前大一倍，法團曾試圖用鐵網圍封後巷，但旋即被人漏夜剪去，法團主席指大廈正進行維修工程，擔心萬一有物件墮下，會傷及後巷花店的經營者及顧客，成為「香港仔添喜大廈翻版」，屆時「唔知點賠」。

【明報】指，抽籤一度「外判」，打亂售樓進程。瓏門2期昨發售的170個標準戶，其實是將原定本月21、22日第2、3輪發售的83伙和87伙合併出售；按原來銷售安排，新地將抽籤程序「外判」予代理進行，並表示抽籤程序產生的問題，須由代理自行處理和負責，惟此舉受到一手銷售監管局（銷監局）「關注」，局方更於上周五（20日）高調發稿，指抽籤程序不公開和不透明。

【蘋果日報】說，六地皮今推出，估值逾120億。政府急於湊夠建屋量，今日將有六幅地皮（連同港鐵上蓋地皮）推出，包括五幅地皮招標，及一幅地皮截收意向書，六幅土地約提供4,750個單位，涉資估值逾120億元。

【信報】謂，紀惠擬3億重建佐敦項目。紀惠集團已持有八成業權的佐敦南京街項目再有新進展，集團行政總裁湯文亮表示，初步已獲持有餘下業權的業主口頭應允，大有機會毋須透過強制拍賣統一業權，估計整個項目投資額約3億元，計劃發展為一座逾二十層高的銀座式商廈。

【成報】稱，荃灣「三無唐樓」流鶯亂舞。荃灣的舊式樓宇和「劏房」林立，租金較平，造就了一盤內地流鶯亂舞的龐大淫業！據《成報》調查所知，不乏內地人投資荃灣區「三無唐樓」，所謂「三無」即無看更、無大閘及無業主立案法團，然後間隔成「劏房」，並裝修成香艷淫窟，透過靠內地網上聊天平台或鄉里口耳相傳，關照內地女子來港賣淫。

【文匯報】指，二手樓聖誕減風吹。受美國退市消息影響，加上正值年尾淡季，二手樓交投持續受壓，過去聖誕節假期市場繼續錄得多宗減價個案，市場瀰漫一片觀望氣氛，後市料反覆回軟。

【星島日報】指，壽臣山豪宅地王料掀爭奪戰。政府來季仍密集式推地，並推出多幅低密度住宅靚地，其中以剛獲城規通過完成規劃、位於南區壽臣山道西有豪宅「地王」最受矚目。市場人士指，該地屬傳統豪宅區，罕有供應，估計呎價最高達五萬元，為本季度呎價估值最高的地王，預料成為各大型發展商「搶地」目標。

【太陽報】報道，生意大盤點，代理打輸數。政府今年初雙倍印花稅辣招一出，工商舖買賣即時靜晒，代理行生意急轉而下。中原（工商舖）估計，今年全年佣金只得5.3億元左右，按年大減約39%，將成該行一○年後按年新低。第一太平戴維斯投資部亦打定輸數，估計今年營業額麻麻，按年會少約20%。不過，所謂「希望在明天」，佢哋都睇好出年工商舖市況，尤其係商舖市場，仲話有計劃增聘人手同分行。

【新報】稱，新盤兩日銷183伙，聖誕照入市，瓏門2期170伙再沽清。一手新例實施後首個聖誕節假期，新地(0016)屯門瓏門2期報佳音，新一批單位共170伙全數沽清，3組買家連掃兩伙，每組涉資超過1,200萬元，今日開放兩房戶的示範單位，並即晚加推400伙，平均呎價11,143元。綜合市場消息，10新盤兩日累沽約183伙，僅由瓏門2期「擔大旗」。

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