今日地產新聞摘要

2013年12月24日

【成報】稱，特首辣招治樓市與地產商關係撕裂。特首梁振英上任後，重手治理樓市失衡問題，進一步撕裂與四大地產商的關係，尤其是去年推出「買家印花稅」以及「額外印花稅」樓市辣招，令雙方關係跌至冰點。

【文匯報】指，陳家強：暫無需撤樓市辣招。美聯儲局明年起開始逐步退市，財經事務及庫務局局長陳家強昨認為，聯儲局緩慢退市是好事，對市場影響較輕微。他指，現時美債息升幅不大，低息環境持續，加上內地經濟向好，預期資金仍將停留本港，暫時無需撤走樓市辣招。

【信報】謂，郭炳江談退市影響，兩年後通縮壓力大。郭炳江認為樓價走勢難以預測，當中受到多項因素影響，但估計明年樓價不會有太大起跌。不過，他不排除有個別樓盤將進行降價促銷，集團吸納土儲速度則會按銷售進度作補給，盡量做到貨如輪轉。

【星島日報】指，金管局：港樓價仍偏高。雖然住宅物業市場在第三季及其後仍然沉靜，投機活動持續低迷，但金管局季報表示，本港物業估值依然偏高，樓價與收入比率在第三季達到十四點六，相當於九七年的高峰水平。

【明報】指，地署警告元朗違規貨櫃屋。元朗竹新村一幅農地被闢作約20間貨櫃屋，並公然出租，而元朗山貝路采葉庭以北及水邊圍路附近一帶，都有貨櫃屋涉住人。地政總署昨派員往視察，證實3處均有未經批准構築物，包括用作貨櫃屋、廢料回收場及車房等，其中已向采葉庭以北和水邊圍路附近一帶違規土地的業權人發出警告信，而竹新村農地上的違規情况一俟確定不是「已登記寮屋」，亦會發警告信。

【蘋果日報】說，滙豐內部轉讓200億物業。滙豐這批內部轉讓物業，絕大部份屬於山頂超級豪宅，件件「珍品」，單是山頂物業總值逾154億元。當中種植道33號Ridgeway及種植道35號至37號高雲山莊，分別以14.94億及56.22億元轉讓。而種植道45號Ardshiel及50號FungShui，作價分別32.92億及12.69億元。山頂普樂道4號及6號屋作價13.03億元，以現有樓面共11,658方呎計算，呎價高達111,769元。

【東方日報】指，湯臣濠盤擬春節後發售。豪宅有價有市，湯臣集團（00258）旗下品牌的澳門「湯臣主教山壹號」，計劃明年農曆新年後分批發售，項目早前透過內部認購沽出16伙，平均建築呎價逾1.3萬元，每伙售約4,000萬元。發展商稱當地未來陸續有大型基建落成，看好樓市前景審慎樂觀，將會加大當地的投資發展比重，項目餘下47伙有加價空間。

【新報】稱，14物業拍賣，僅1沽出。忠誠拍賣行昨日舉行聖誕節前最後一場拍賣會，會上共推拍14項物業，但由於臨近年尾收爐，競投氣氛未見熱烈，最終僅大嶼山大澳道一個住宅單位以開拍價拍出。

【太陽報】報道，內資又創會展新高。近幾年內地及香港兩地經濟活動愈嚟愈頻密，唔少內企亦响本港購入寫字樓設立分公司，佢哋至愛之一嘅灣仔會展廣場辦公大樓。過去一年多，數埋至少有五宗成交都係內企購入。該廈就有高層1室全海景單位，以3.37億元賣畀在港上市嘅內地企業，成交呎價高達29,550元，創該廈呎價新高，並躋身全港寫字樓呎價次高。

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