今日地產新聞摘要

2013年12月17日

【明報】指，假文件買樓騙回贈，男子潛逃10年囚16月。2003年SARS期間樓市低迷，有發展商推出極優惠按揭計劃，買家毋須付首期之餘更可獲最少10多萬元現金回贈。有人看準計劃漏洞，四出招攬人用假入息證明申請按揭買樓，事成後瓜分現金回贈。其中一名被招攬無業漢事敗後潛逃內地近10年，最近回港自首，昨判囚16月。

【蘋果日報】說，美聯憂樓價三年跌三成。業界對明年樓市預測仍然偏淡，美聯物業（1200）預計明年樓市表現不濟，整體交投進一步回落，料明年上半年樓價跌5%至10%，倘若美國退市、息率回升，預期二手樓價未來三年內會跌20%至30%。

【新報】稱，舖市黃金十年已過。零售市道前景未盡明朗，加上辣招壓市，舖市投資者普遍持觀望態度。資深投資者黎永滔昨日在一公開場合稱，本港舖位投資市場黃金十年已過，未來舖位售價難有大幅上升機會。展望來年舖市走勢，他預料舖市價位將按通脹平穩發展，但明年搶租情況將會有所減弱，而一線舖位因較為罕有，市場需求則仍有支持。

【東方日報】指，二手萎縮新盤難獨撐。最近有大批一手新盤魚貫登場，相反二手市場在3D稅制下續癱瘓。代理料明年一手住宅買賣佔整體成交比例，將由往年普遍佔約百分之十五至二十，增至明年約百分之三十。但一手比例增加無助撐起交投，代理料明年整體住宅買賣約五點一萬宗，連續兩年谷底橫行。

【星島日報】指，昇柏推長成交增優惠吸客。近月新盤市場百花齊放紛部署開售，發展商亦變陣出擊搶攻客源。其中已開售逾兩個多月的荃灣昇柏山，發展商自推售以來策略多變，包括削減付款優惠及提高定價等，該盤昨再推出新價單，加入最新三百六十天特長成交期付款辦法，以及聖誕月優惠的百分之三折扣。

【文匯報】指，泓富10億購創業街商廈。泓富資產管理（0808）管理人宣布，公司向和黃(0013)收購觀塘「創業街9號」甲級寫字樓100％權益，代價為10.1億元，樓面成交呎價7,394元。收購完成後，泓富將透過CliftonPropertiesLimited持有該物業。同時，泓富資產負債比率將由20.9%升至29.4%。

【太陽報】報道，莎厘娜舊舖，貴4倍爭租。近月街舖租金升幅收窄，但經營多年嘅老舖舊租金偏低，新租金升幅仍可觀。被視為香港大學學生同教職員飯堂嘅西半山般咸道莎厘娜餐廳，租約年初已屆滿，業主舊年底已嗌新租每月16萬元，個舖吉咗九個月後，聽聞有食肆洽租，月租傾緊13萬元，較業主意向低19%，但比舊租高4倍。

【信報】謂，瓏門II收4948票封王。新盤浪接浪推出市場，屯門站上蓋瓏門II減價推售，吸引大批準買家入票認購，發展商新地（016）公布連日來共收4948張支票，超額認購40.2倍，打破灣仔囍滙成績，榮封今年票王，合計凍資7.4億元，項目今天開售120伙。

【成報】稱，工商舖成交宗數跌8成。受實時徵稅及雙倍印花稅等多重不利因素拖累，過去兩個月每月工商舖成交宗數只有約400宗，較往常每月的1,000、2000宗，按月最多減少8成。

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