今日地產新聞摘要

2013年12月11日

【新報】稱，港樓市調控下「冇肉食」，美量寬影響，辣招不易撤，孫柏文：買白銀好過買樓。熟悉孫柏文的財經友都知道孫最愛的投資工具便是白銀，孫更得意地以「白銀戰隊隊長」自居，提及以現時市況而言，買白銀或買樓較保值，孫柏文不韙言指，「政府家就係唔想你買樓﹗」。

【星島日報】指，谷歌嫌港地貴棄建數據中心。本港近年地價高企，就連全球科網巨擘Google（谷歌）也宣告「投降」，稱基於成本考慮，難以在港購置大型土地擴大規模數據中心的計畫，決放棄在港興建數據中心，轉而打算擴張台灣和新加坡的數據中心。

【文匯報】指，亞太物業回報褪色。戴德梁行研究部昨日發表的2014年環球房地產市場展望報告指，預期未來兩年亞太區的租金開支升幅高於歐美。至2015年，亞太區內部分主要市場將錄得最高的實質租金升幅。

【明報】指，明年住宅成交，利嘉閣估跌兩成。受辣招及一手新例影響，今年住宅交投宗數料創新低，但利嘉閣總裁廖偉強預測，隨利淡因素逐漸淡化，市場漸漸適應辣招，加上美國未有條件收水，低息環境仍可持續，預料購買力將可重新釋放，住宅交投料可從低位反彈，預計明年住宅買賣登記（包括一手及二手市場）可望由今年全年5.23萬宗的歷史低位，回升26%至約6.6萬宗，但仍較去年的8.3萬為低約兩成。

【東方日報】指，富豪系覬覦市建深水埗項目。市區舊樓重建具升值潛力，今截收意向書的市區重建局深水埗順寧道商住項目，相信會受不少財團垂青，其中百利保（00617）及富豪國際（00078）已表明有興趣參與，項目估值約四點五億元。

【信報】謂，減價浪潮，指標屋苑估價回落，美孚新邨跌4.4%，居屋最「硬淨」。近日市場焦點在新盤市場，二手買賣未見起色，在減價浪潮下，成交單位造價亦有所回落，銀行對指標私人屋苑的估價亦跟隨市況而下調，其中荔枝角美孚新邨被調低的幅度最大，達4.4%；反觀居屋單位的估值則較私人屋苑「硬淨」。業界預料，本港樓價明年大幅下調壓力不大，但住宅樓價仍會下調5%至10%。

【蘋果日報】說，囍滙昨售179伙，蔡少芬王馨平捧場，新盤第4季吸資400億。受辣招及一手住宅新例影響，今年首3季發展商開賣新盤裹足不前，惟踏入第4季，發展商透過回贈稅項破解辣招，加快推盤步伐，按本報統計，單是10月以來，新盤市場已吸納資金直逼400億元。

【成報】稱，首批至少170伙，迎海．星灣或月內推。時至年尾，新盤供應層出不窮。恆地（012）公布，旗下馬鞍山迎海2期迎海．星灣或將於2周內獲批預售樓花同意書，隨即推售首批至少170伙單位，期望於聖誕期間開放示範單位予公眾參觀。

【太陽報】報道，恒地逸峯盡推呎價見萬五。新盤承接力理想，恒地積極部署開售烏溪沙迎海．星灣之餘，昨乘勢盡推粉嶺逸峯尚餘34伙的價單，大部分為特色戶，整體平均呎價12,626元，最高呎價15,501元，挑戰區內新高，當中26伙本周六起發售。

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