今日地產新聞摘要

2013年12月10日

【新報】稱，取消建造，房協嫌限制多成本貴，天水圍長者屋地擬拍賣。香港房屋協會以建造成本上升和施工限制等理由，決定擱置原定提供1,000個單位的天水圍長者屋發展項目，將地皮交還政府。有立法會議員對房協的決定表示遺憾和失望，是白白浪費時間，當局應將土地交予房委會興建公屋，以彌補2017至2018年度新界沒有公屋供應的缺口。

【信報】謂，港樓價升16％，全球第三。萊坊最新發表的研究報告顯示，多個國家及地區一般住宅價格的「全球房價指數」已超越金融危機前的高位。截至9月底，本港整體住宅樓價按年增長16.1%，僅次於杜拜及中國內地，不過在辣招持續推行下，明年香港住宅價格料下跌。

【東方日報】指，港樓前景愈睇愈衰。受本港樓市辣招影響，投資者轉趨審慎，令成交萎縮。據一份報告顯示，本港房地產投資前景於亞太區的排名自前年後，連年跌出十名以外，明年排名跌至十八，排名遠遜於內地多個城市。

【蘋果日報】說，港舖租冠全球，貴紐約27%。世邦魏理仕發表2013年第三季全球舖位研究報告，香港的舖租遠遠拋離第二位的紐約，月租每呎約2,800元，比紐約月租每呎約2,040元，多出760元，即貴27%，香港繼續成為全球最貴舖租的城市。

【文匯報】指，新盤頻推，樓花按看升13%。重重政策包圍下，明年低息環境持續，加上政府不會撤招，二手市場將維持牛皮。不過，近期發展商積極推盤，一手樓花按揭勢將成為樓按焦點，預期明年新取用按揭貸款宗數達6.8萬宗，貸款額1,880億元，較預測今年全年的6萬宗及1,580億元，分別升13%及19%。

【太陽報】報道，次批白居二偷步入市。第二批白居二購買力將殺到，市場再傳有未攞到購買證嘅白居二「第二梯隊」買家偷步接貨。消息指，黃大仙公屋黃大仙下邨大單位，有「第二梯隊」透過口頭協議形式以近200萬元接貨，售價仲比年中高位平。樓市咁靜，多個公、居屋第二市場供應重點地區交投陷入停頓，馬鞍山同天水圍本月都未有白居二成交。

【明報】指，囍匯4天收逾1100票，超額4.5倍。信置（0083）等合作發展的灣仔囍匯2期，今早將作第4輪銷售，涉及200伙，當中包括首推之一座望球場景三房單位。據市場消息指出，項目於昨午3時截止登記認購，過去4天共收超過1100票，超額4.5倍，以每票20萬元計，凍資涉及2.2億元。

【成報】稱，瓏門2期或於兩日內開價。新鴻基地產（016）旗下本月新盤重頭戲瓏門2期，或於兩日內開價。新地代理助理總經理胡致遠表示，首批單位近200伙，示範單位亦僅餘最後工序。

【星島日報】指，軒德蓀道屋5.3億售年內二手最大宗。渣甸山軒德蓀道一座獨立屋，剛以五億三千萬元易手，屬本年最大宗二手豪宅交投，實用呎價約六萬一千七百七十九元。

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